Дом 180 кв. м. на участке 4 соток, вторичка — 4 950 000 руб. — Зеленокумск

Продается 2-х этажный дом в центре города по адресу переулок Крестьянский № 42. Дом и участок в отличном состоянии (смотри фото). Дом кирпичный площадью 180, 5 м2 расположен на участке в 3, 66 сотки. Толщина стен 50 см, высота потолков 3 м. Удобная планировка (смотри ситуационный план): просторные столовая и холл, четыре жилых комнаты, ванна, сауна, санузел и гараж. Сауна электрическая, отделана дубом. Отапливаемый гараж со смотровой ямой, кран-балкой грузоподъемностью 2000 кг, слесарный стол. В доме полная отделка, мебель, цветной паркет (дуб, бук), душевая кабина, две газовых плиты, две мойки и две раковины, телевизор, кондиционер, кованые решётки на окнах, телефон, охранная сигнализация, система видеонаблюдения. Дом обеспечен всеми коммуникациями, необходимыми для комфортного проживания, а именно: Отопление: автономное – газовый котел Protherm 30 TLO (Чехия). Газоснабжение: центральное. Водоснабжение: центральное. Горячая вода – электрический водонагреватель Аристон. Канализация: автономная. Электроснабжение: 3-х фазное, 20 Kw. Подключено и разведено по комнатам. Система заземления TN-S. Все розетки и выключатели Schneider Electric, установлены люстры, уличное освещение. Крыша: шифер, оцинковка. Фундамент: железобетонные подушки и блоки, армопояса. На участке размещены – бассейн с мелкой галькой по периметру (длиной 5 м, шириной 3 м, глубина 2 м, объем бассейна 30 м3, гидроизолирован, бетонные стенки толщиной 20 см, армирован - диаметр арматуры 18 мм) и двухэтажное строение, в трех уровнях, площадью 73 м2. На цокольном этаже двухэтажного строения находится подвал. На первом этаже находится спортзал (укомплектован спортинвентарем – штангами, гантелями, гирями, брусьями, турниками, мешками для отработки ударов), навес для сушки белья, подсобное помещение со стеллажами. На втором этаже находится комната летнего отдыха. В шаговой доступности от дома находится школа, строительные и продовольственные магазины, рынок и больница. Участок перед домом – газон, липы. Во дворе растет береза, туя, белый и черный виноград. Уникальный мягкий микроклимат Ставропольского края создаёт оптимальные условия для комфортного проживания и отдыха. В году порядка 300 солнечных дней. Температура воздуха с мая по октябрь 25-35 градусов Цельсия. Плавательный сезон открыт с мая по октябрь месяц, температура воды в бассейне 23 – 27 градусов. Хорошие условия для ведения садоводства и овощеводства. Растут яблони, груши, сливы, вишня, черешня, тутовник, ежевика, клубника, малина, арбузы, дыни, виноград, томаты, огурцы, зелень и другие фрукты и овощи. В часе езды здравницы России – Минеральные-Воды, Ессентуки, Пятигорск, Железноводск, Кисловодск. В Минеральных – Водах ( 70 км от Зеленокумска ) находится международный аэропорт и крупная железнодорожная станция. Между Зеленокумском и Минеральными – Водами ходит электричка.