Южно-Сахалинск, ул. Шлакоблочная, 24/8. Здание, 1444 кв. м — 45 000 000 руб. — Южно-Сахалинск

Здание, 1444 м2
Предлагается к продаже здание общей площадью 1444 м2 с земельном участком 0, 345 Га.
Здание состоит из двух надземных и одного подземного (цокольного) этажей, есть чердачные помещения, которые возможно использовать (не входят в общую площадь). Два отдельных входа с разных сторон. Центральные коммуникации: ХВС, ГВС и Отопление. Канализация – септик промышленного размера. Мощность электроснабжения 60 КВт
Тип строения нежилое. Назначение «Административно-Хозяйственный» корпус. Помещения теплые и сухие, есть система приточно-вытяжной вентиляции. Протечек и повреждений внешнего контура нет. Помещения первого и второго этажа разделены на кабинеты с общими коридорами и санузлами. Частично сделан современный ремонт, в остальном ремонт 90-х годов. Цокольный подвальный этаж и чердачные помещения имеют свободную планировку.
Крыша металлическая черепица.
Внешний фасад отделан вентилируемыми энергосберегающими панелями, что обеспечивает высокую энергоэффективность.
Фундамент - железобетон.
Стены – железобетонные панели.
Окна ПВХ.
Железобетонный каркас обеспечивает устойчивость к сейсмической активности, характерной для региона Южного Сахалина.
Часть помещений (30% от общей площади) сдано в аренду под офисы и кондитерское производство. Месячный арендный доход составляет 260 0000 рублей.
Объект имеет прямой выезд на улицу Шлакоблочная. Хорошая транспортная доступность. До центра города 6 км. Развитая инфраструктура. Промышленный район города. Парковка на территории пригодна для размещения большегрузного транспорта.
Отличный вариант для организации офисного центра, общежития/хостела, производственно-технической базы, учебного центра, коворкинга и других.
У объекта один собственник.
Собственность более 3-х лет.
Быстрый выход на сделку.