Дом 50 м² на участке 7 сот. — 5 988 000 руб. — Яр

Продаётся уютный дом, с хорошими условиями для жизни и возможностью строительства дома вашей мечты🏡!
Все подробно описано ниже. Звонить по существу.
Плюсы:
1) ровный прямоугольный участок земли, 12 метров по фасаду (два года назад выравнили уровень двора, т. е. двор без наклона)
2)дом саманный обложенный кирпичом, в котором летом прохладно(кондиционер включали дней 10 за все лето), а зимой тепло.
Чердак (мансарда), тёплый и сухой, над всем домом, отличное место для хранения. Дом строил для себя прошлый хозяин сам, очень добротный и качественный.
3)автоматические ворота, особенно спасают в холодное время года, а это примерно 8 месяцев
4)подходит под ипотеку
5)возможность построить дом в глубине участка либо сделать пристройку уже к имеющемуся на участке.
6)газонная травка, три года назад посадили молодые плодовые деревья вдоль участка, плодоносящая вишня
7)мощный навес 100 квадратов
8)Камуналка около 2000 за месяц
9)Самая лучшая улица в Александровке и местоположение самого дома (не далеко от главного проспекта, два переулка; тишина на улице как в деревне, машины практически не ездят; 6 улиц и ты у реки; широкая дорога, нет пробоем где парковаться)
10)Вольер для собаки квадратов 20
11)двор выложен специальной плиткой
12)самый чистый воздух в городе
13)отсутствие километровых пробок
14)хорошие соседи
15)до центра доезжаю за 20 мин (до Ворошиловского, на машине) до Сельмаша 15 мин, до Северного 25 мин.
16) садик 1 км от дома
17) школа один переулок от дома
18) два продуктовых магазина в переулке от дома
19) небольшой рынок в 2 км от дома
20) два больших рынка в 4 остановках от дома, по обе стороны
🎁Бонус: благоприятная энергетика (проверена на себе)
P. S. Причина продажи (самая искренняя): покупали дом 4 года назад, с расчётом построить дом в глубине двора, но не успели, а у нас в течении этих четырёх лет появилось трое детей, пришлось срочно брать дом в ипотеку с большей площадью. За эти 4 года, успели сделать ремонт в доме, поменять сантехнику и все трубы, заложить новую канализационную яму, снести все старые строения на участке, выровнять участок, поставить автоматические ворота, поставить кирпичный забор со створы улицы и металический забор вдоль участка, сделать навес, положить плитку, вырастить газонную траву, посадить деревья на участке. На данный момент он нам обошёлся в 6, 5 миллионов. Продаём ниже себестоимости на миллион. Торга нет. На столько отличное место, что мы не смогли далеко уехать, остались жить на этой же улице, только двумя переулками дальше. ,