Продам дом ст. Варениковская — 3 599 000 руб. — Варениковская

Ст. Варениковская. Дом 9Х9м. 2015г. (для тех кто понимает в строительстве и материалах ( автоклавный газоблок марка Д500, теплопроводность 0, 12Вт/м °С, ГОСТ 31360, ). Все в собственности. Документы готовы. Газ, электричество(15квт. ), Скважина (третья вода 26м). , канализация-септик(3-жб кольца2*1м). В доме 3 комнаты 32; 14; 14м. кв. , ванна 4. 5м. кв. , прихожая 4. 5кв. м, потолки 2. 70м. Тройные энергосберегающие стеклопакеты. Две сплит-системы. Оставлю два встроенных шкафа купе. Летний водопровод по периметру всего дома. Участок 8. 5 сот. Забор (металлопрофиль) столбы углубленны ниже уровня промерзания. Молодой сад (20 деревьев). Детская площадка. Дом строился для себя, не на продажу в новом спокойном и просторном районе станицы без изобилия транспорта и суеты, с нуля. Участок сухой, ровный, грунтовые воды на глубине 11метров, фасад 29м. Согласно градостроительной документации, участок находится вне зоны подтопления и не имеет археологических обременений. До асфальта 200м, до дома дорога отсыпана гравием. В доме легко поддерживать любую температуру (зимой- жарко, летом- холодно). Установлен газовый двухконтурный котел, зимой маленький расход газа оплата в месяц не превышает 1500т. р с горячим водоснабжением( в самые холодные месяцы) при температуре во всем доме +24, +25 градусов. Откатные ворота шириной 6, 4м. для удобного выезда двух авто одновременно. Фундамент дома, монолитный свайноростверковый с железобетонной плитой, залит за один раз, плита, ростверк, сваи, марка бетона М350, армокаркас только металлическая арматура. В доме нет мышей, и насекомых. Дом сухой и теплый без плесени и воды на стенах зимой, в доме живем пятый год. Лес для крыши привезен самостоятельно с Урала свежий 1-2категории, не пересортица, не сухостой, и без синевы. При монтаже крыши лес обработан антисептиком, вся стропильная система собрана на нержавеющие саморезы. Проводка куплена на заводе Уралкабель (ГОСТ). Выключатели и розетки Legrand. Отопление и водоснабжение Valteс. Установлено дистанционное управление светом (зал, улица, спальня, подсветка арки). Спутниковое тв Триколор(на два приемника). На участке, засеянным американским спортивным газоном, построена детская площадка с бассейном. Вокруг дома молодой плодоносящий сад: персики, груши, яблони, черешни, слива, вишня, алыча, инжир, миндаль, гранат, малина, красная и черная, смородина, клубника, крыжовник, виноград. Все саженцы приобретались в питомнике. В самой станице развита вся инфраструктура как для детей, так и взрослых: больницы(взрослая и детская) со своим стационаром, школы, детские сады, магазины, спортивный комплекс и т. д. ). Сама станица очень удобно расположена между двух морей, до Черного 35-50 км (Анапа, Благовещенка), Азовское- 50км (Голубицкая). Продажа в связи с переездом в другой регион по семейным обстоятельствам.