Складское помещение, 9103. 5 м² — 294 953 400 руб. — Санкт-Петербург

Предлагается к продаже имущественный комплекс класса «В+» в Ленинском районе. Общая площадь готовых строений ориентировочно 15158, 6 кв. м:
1 очередь складского комплекса площадью 6055, 1 кв. м  – сдана в IV квартале 2012 г.
В настоящее время помещение разделено на три секции перегородками из металлического профиля. Офисы не предусмотрены. Возможно построить офисы внутри склада за счет покупателя, но силами собственника. Дополнительно к этой очереди можно приобрести примыкающий земельный участок около 0, 5 Га для организации стоянки собственного транспорта, цена обсуждается индивидуально (ориентировочно 6 млн. р. ).
Стоимость продажи 21 000 руб. /кв. м.
2 очередь складского комплекса общей площадью 8884, 2 кв. м  (в т. ч. склад 7500 кв. м. и антресоль 1300 кв. м. - используется под бытовую часть и склад мелкоштучного товара, возможна организация офиса) - сдана в I квартале 2013 г.
Стоимость продажи 27 000 руб. /кв. м.   ПРОДАНА!
3 очередь складского комплекса общей площадью 9103, 5 кв. м  (в т. ч. склад 7800 кв. м, и 2 этажа офисов, каждый этаж ориентировочно по 650 кв. м) - сдана в IV квартале 2013 г.
Стоимость продажи 27 000 руб. /кв. м.
Возможно дальнейшее развитие комплекса посредством строительства 4 очереди площадью ориентировочно 10 000 кв. м.
Есть уже готовый проект на строительство. Минимальная высота (до балок перекрытия) 11 м, высота от нулевой отметки 1, 2 м, ворота – 3, 4х3, 3 м, оборудованы доклевеллерами, шаг колонн – 12х12 м, пол на уровне 1, 2 м от нулевой отметки, беспылевой бетон, нагрузка 7-10 тн/кв. м, температурный режим +7+12 С. Материал стен – сэндвич-панели, крыша – металлопрофиль, утеплитель, мембрана. Рассматривается строительство 4 очереди силами собственника под конкретного покупателя.
Земельный участок площадью 76362 кв. м (7, 6 Га), оформлен в собственность, огорожен, дорога по участку выложена бетонными дорожными плитами, перед складскими помещениями большая асфальтированная площадка для подъезда и моневрирования еврофур. Земельный участок под каждую очередь не выделяется, а оформляется в долевую собственность.  
Коммуникации:
Отопление - воздушное от газового котла;
Водоснабжение - собственная скважина;
Газоснабжение - централизовано;
Канализация - выгребная яма (септик).
Э/энергия - 560 кВт, прямой договор с Новосибирскэнерго, собственная подстанция.
Каждая очередь оснащена системами пожарной сигнализации, дымоудаления и гидрантами.
Арендные ставки:  1 очередь - 250 руб. /кв. м, 3 очередь - 315 руб. /кв. м. Коммунальные услуги включены, дополнительно оплачиваются э/энергия, связь и вывоз ТБО.
Стоимость имущественного комплекса целиком составляет  400 000 000 рублей. НДС не предусмотрен. Рассматривается продажа отдельными очередями, земельный участок оформляется в долевую собственность, 560 кВт будут распределены пропорционально приобретаемой площади. Комиссия для покупателя - 0%.
Вариант №П017379-ИК