Гостевой дом Адмирал-КЛУБ. Евпатория, пгт. Заозёрный — 50 000 000 руб. — Симферополь

ОПИСАНИЕ БИЗНЕСА: Гостевой дом Адмирал-КЛУБ. Объект прошел государственную квалификацию на категорию 3 звезды.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Крым, Евпаторийский район, пгт. Заозёрный
РАССТОЯНИЕ ОТ МОРЯ: 400 метров (5 минут пешком)
ВОЗРАСТ БИЗНЕСА: 7 лет
РЕЖИМ РАБОТЫ: круглогодичный
СРЕДНЯЯ ЗАГРУЗКА: 84, 5% (с 2014 г по 2017 г)
СРЕДНЕМЕСЯЦНАЯ ПРИБЫЛЬ (ЛЕТО): 1 500 000 руб/месяц
СРЕДНЕМЕСЯЦНАЯ ПРИБЫЛЬ (ЗИМА): 150 000 руб/месяц
РАСХОДЫ В ЛЕТНЕЕ ВРЕМЯ: 30-35%
ПРОДОВАЕМЫЕ ДОЛЯ В БИЗНЕСЕ: 100%
ДОКУМЕНТЫ: РФ, в собственности
ЦЕНА ИТОГО: 45 000 000 руб.

ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: 15 соток+ 3 сотки пред домовой территории
СТАТУС ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: ИЖС, в собственности(кадастровый паспорт РФ)
ПЛОЩАДЬ СТРОЕНИЙ(ОБЪЕКТОВ): 1100м2 (в собственности/свидетельство о праве собственности РФ)
ЭТАЖНОСТЬ: 3 этажа
КОЛИЧЕСТВО НОМЕРОВ: 20 номеров +15 номеров в проекте
-16 номеров категории люкс, полулюкс и стандарт*
- 4 двухкомнатных номера*
-15 номеров в проекте*
*В 2017 году для двух люксов приобретена новая мебель из натурального дерева.
*Все номера полностью укомплектованы современной мебелью и техникой.
*Есть возможность увеличения номерного фонда на 15 номеров. Имеется проект. Фасад утеплен и изменен по дизайнерскому проекту.

АДМИНИСТРАТИВНЫЕ КОМНАТЫ:
-1 номер используются под кабинет управляющего,
- 2 комнаты для персонала (мужские и женские)/отельный блок/9 мест
СЕРВИС НА ТЕРРИТОРИИ:
-1 косметологический кабинет
-1 детская комната
-1 ресторан*
-1 конференц-зал(в стадии начала ремонта)
-1 бассейн*
-1 русская баня*

*В настоящий момент ведется работа по официальному открытию ресторана. Ресторан выведен в отдельный кадастровый номер. Подготовлен план необходимых мероприятий, который ныне последовательно реализуется.
Ресторан на 50 посадочных мест, полностью укомплектован техникой, мебелью и посудой. Для банкетов — набор чехлов на стулья и скатерти, отдельный комплект посуды.
*Бассейн монолитная бетонная чаша 5м х 9м рабочей глубиной 1, 65 м
*Русская баня на дровах с дизайнерским ремонтом, дубовой купелью, зоной отдыха и теплыми полами - работает круглый год. Считается лучшей в регионе.
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
-электричество
-газ
-отопление
-городское водоснабжение
-канализация
- 3 скважины*
-технические помещения
-котельная*
-гелеосистема
-видеонаблюдение
-интернет*
*Для нужд кухни и полива используется городская вода, для технического водоснабжения – скважина c пресной водой, для бассейна — скважина с морской водой.
*Котел BAXI чугунный
*Проводной интернет (оптика) + wi-fi

МАРКЕТИНГ:
-Cайт www. admiral-klub. ru (активно продвигается)
-Свои постоянные клиенты.
-Cистемы бронирования БУКИНГ, островок, 101 отель и т. д. (Рейтинг по БУКИНГУ 8. 5. Рейтинг по островку 8. 8)
ВАРИНАТЫ СДЕЛКИ:
-Продажа
-Аренда