Коттедж 374 м² на участке 12 сот. — 23 400 000 руб. — Нягань

Одно из лучших мест в Кемерово!
Дом расположен на берегу протоки реки Томь, в тихом и уединенном месте, на холме, - паводки не страшны! Вы, - и река! Обособленный пляж с прилегающей территорией и возможностью установки бани непосредственно на берегу; Прекрасный вид на реку и остров, за которым открывается панорамный вид на Елыкаевский сосновый бор; Соответствующий воздух! Дорога к дому чиститься от снега силами поселковой администрации и Кемеровским водоканалом, т. к. является подъездом к городскому водозабору, - что говорит о том, - что дальнейшая застройка и изменение ландшафта за усадьбой невозможны и исключены!
Площадь земельного участка = 12 соток;
Право собственности на земельный участок и дом, - зарегистрированы в Юстиции!
Материал стен: полнотелый кирпич;
Фундамент и подвальная часть выполнены из блоков ФБС;
Фасад: вентилируемый, отделан японскими фасадными панэлями «Нечиха» белого цвета; Забор лицевой части усадьбы, - выполнен из металла по индивидуальному проэкту; Этажность: 3 этажа;
Общая площадь =374. 2 м/кв;
Жилая площадь = 179 м/кв;
Поэтажный план:
1-й этаж: основной АВТО гараж = 80 м/кв; Дополнительный гараж = 33 м/кв с тремя подсобными помещениями и с/у, площадями = 7, 7 / 15, 8 / 11, 5 м/кв; Подсобные помещения: спортзал = 53, 3 м/кв; Кладовка = 33, 3 м/кв; Техническое помещение: вентиляционная, щитовая, водоочистка, чаша бассейна = 50, 8 м/кв; Водозаборная скважина: 40 м, сопровождена американской станцией очистки воды: «Aqva Dean Pro»; Чешская автономная канализация, - септик «Топас»;
2-й этаж: 251, 3 м/кв; Главный вход и выход в дом осуществляется через лестничный марш и открытую террасу с видом на реку, площадью = 80 м/кв; Зал с панорамным окном, камином и прямым видом на реку = 32 м/кв; Кухня-студия = 22 м/кв с эркером; Холл = 20 м/кв; Спальня-кабинет = 33 м/кв; Гостевая спальня = 20 м/кв; С/у = 7, 3 м/кв; С/у = 7, 6 м/кв; Коридор = 7, 8 м/кв; Баня – сауна + место отдыха + душевая + с/у + бассейн = 71 м/кв; Выход во двор;
3-й этаж: мансардный = 123 м/кв; Холл = 11, 2 м/кв; Зал = 51 м/кв; Спальни = 20, 7 и 21, 7 м/кв; С/у = 10 и 2 м/кв;
Внутренний двор: 6 соток, огорожен 2-х метровым металлическим забором;
Отопление: автономная котельная расположена в обособленном помещении = 12 м/кв, укомплектована австрийским котлом «АСV», работающим на д/т; И электро-котлом «Зота»; В перспективе учтены технические требования для перехода на газ; Зал, кухня-студия и все с/у оборудованы шведским электрическим теплым полом; Помимо этого, - весь пол первого этажа оборудован контуром теплого пола на жидком теплоносителе;
Дополнительное описание:
1-й этаж предполагает отделку с тиле Hi-Tek; Пол первого этажа выполнен из керамогранита, имитирующего натуральное дерево; 2-й этаж предполагает отделку в стиле Кантри; Заходи, расставляй мебель и живи! Дом мечты, (продажа вынужденная). Терраса с видом на реку выполнена в морском стиле; На ней расположена чешская печь-барбекю «Norman», с функцией копчения;