Участок 24 сот. (промназначения) — 20 400 000 руб. — Новокузнецк

ПРОДАМ земельный участок! Назначение земли ОД-2.
В городе, район коттеджного поселка "Суходольский",
Адрес: Широтная 198/1, въезд с
ул. Широтная, Федюнинского, Теплотехников и Варшавской.
- до ЖК «Малахова» -800 метров;
- до ЖК «Новопатрушево» 2-3 км;
- до ТКАДа ул. Федюнинского-800 метров;
- до моста ул. Монтажников- 1, 5 км;
- до нового моста, (кольцевой, за ТЭЦ-2), через Войновку- 2 км;
- до ул. Широтная - 200 метров.
До Индустриального парка 8-9 км.
Вообщем отличная развязка, во все стороны города и на любой тракт.
Земля в собственности, площадь 0, 24 ГА (2400 м2).
Вторая линия, но Очень проездное место, каждую минуту проезжает автомобиль, можете про эксперементировать.
Документы в полном порядке, любые проверки! По документам Возможно строительство до 10 этажей. Вокруг нас новые коммерческие постройки: сто, автомойки, мебельные склады, офисы, базы стройматериалов гостиницы и т. д. Напротив въезда в лесном массиве планируется Благоустройство парка с беговыми дорожками и гриль-зонами (парк-отдыха), граничит с новой базой отдыха.
Участок ровный, прямоугольный.
- Электричество (380);
- вода (скважина);
- газ в стадии оформления на 70%.
Несмотря на то что место итак высокое, до грунтовых вод далеко (4-5 м), сделал выборку грунта до плотного основания, отсыпал и уплотнил участок на 1, 2 м чистым лесным песком. Далее отсыпал щебнем 10-15 см и асфальтной срезкой на 10-15 см с уплотнением. Даже после обильного дождя, на территории сухо и чисто. По периметру установлены красивые столбы освещения (диодные), 35 тыс. руб. за 1 шт их всего 6 шт.
Новый забор (две стороны) 2, 30 м высотой, цвет слоновой кости, в три прожилины, профиль 40*40*3, столбы нкт 73 (5, 5 стенка), забитонированные на 1, 5 м. Делал надежно, для себя (на последнем фото, видно со стороны соседей). Не экономил.
Также смонтирована металлоконструкция на 3, 5 -метровых, бетонных сваях, под гараж и офисное помещение (размером 10*7, 5 м).
Асфальтированная дорога до участка.
Автобусная остановка в 80 метрах. Хорошие инвестиции, так как очень активно развивается данный район. В этом районе, назначение земли ОД-2, практически нет.
Есть желающие Арендаторы, на данную площадку, можем поделиться контактами.
Цена за участок за наличные!
Просьба не беспокоить с лишними вопросами, торг минимальный!
Рассмотрю вариант обмена на новый коттедж в городе (желательно с черновой отделкой), не более 280 м2, земли минимум 10 соток + доплата в мою сторону.
А также, есть мобильный комплекс:
1. мобильный офис 18 м2, полностью оборудован, мебель, интернет, ip телефония, wi fi, кондиционер, видеонаблюдение в онлайн режиме (видеоконтроль с любой точки мира);
2. Металлический гараж;
3. Тёплый, мобильный туалет.
4. Две небольших Металлоконструкции свободного назначения.