Торговое помещение, 2300 м2 — 144 210 000 руб. — Нижний Новгород

Предлагается принять участие в строительстве крупного торгового центра в г. Ковров. 1. Договор соинвестирования (долевого участия) строительства, предлагаем заключить на I уровень ТЦ (высота потолков 4, 8м. ) для размещения продуктового гипермаркета - 2 300 кв. м. Итого: 2 300 кв. м. * 57 000 руб. = 131 100 000 руб. Федеральные продуктовые сети конкурируют по размещению своего супермаркета в этом месте, готовы заключить предварительный договор аренды и внести предоплату за два месяца. Цена аренды 600 руб. за кв. м. 2300 кв. м. * 600 руб. = 1 380 000 руб. – это аренда за один месяц Окупаемость 7, 2 года, плюс один год объект строится2. Договор соинвестирования (долевого участия) строительства, предлагаем заключить на 3 этаж, спроектированный под размещение кинотеатра, площадь 2700 кв. м. Итого: 2700 кв. м. * 47 000 руб. = 126 900 000 руб. Земля в собственности. Торговый центр располагается на центральной улице города - проспект Ленина 8 «А». В этом месте соединяется новая часть города и старая часть. Расположенные рядом проходные крупнейшего градообразующего предприятия «Завод имени В. А. Дегтярева» формируют мощные людские потоки. Это центральная транспортная артерия города, здесь остановки всех видов транспорта. Рядом железнодорожный и авто вокзалы (т. е. районное население). В одном проекте с Т. Ц. построена Стела «Воинской славы» - большая облагороженная территория. Для торгового центра предусмотрено 2 парковки, с единовременным размещением более 170 машиномест. На первом этаже размещается (договор заключен) предприятие быстрого питания – Макдональдс. Для удобства посетителей предусмотрены траволаторы, эскалаторы. Для сетевиков – грузовые лифты. Общая площадь объекта 10600 кв. м. Сдача объекта в эксплуатацию – IV квартал 2016г.