Хостел с низкой арендной платой в центре — 1 595 000 руб. — Нальчик

Мини-отель Vserdce продается с Августа 2017 года.
Расположен по адресу: улица Ефимова ¼, от метро Сенная, садовая, Спасская 50 метров. Этаж 2.
Во дворе располагается: кафе, салон красоты, продажа пива, магазин укрепления семьи, ремонт телефонов/ноутбуков, изготовление ключей, дом быта и пр. Есть платная парковка для гостей.
Номерной фонд – всего 5 номеров (1 двухместный номер, 3 четырехместных номера, 1 трехместный номер). Максимальное размещение 17 человек. Каждый номер оснащен двуспальной кроватью 160 х 200, зеркало, вешалка, столик, плазменный ТВ, четырехместные номера дополнены раскладывающимися диванами. В некоторых номерах есть комоды или напольные вешалки для хранения одежды. Для каждого гостя в номере предоставляется постельное белье, банные полотенца.
Общая территория – на общей территории располагаются две отдельных душевых комнаты и отдельный туалет, мини-кухня: холодильник, микроволновка, чайник, посуда (на этаж выше есть полноценная кухня, которой можно пользоваться). Стиральная машина, гладильная доска, утюг, фен.
Уборка: две уборщицы, работают Уборщица 1 по графику 5/2, Уборщица 2 по графику 2/5. Ежедневная уборка сухая и влажная общей территории, в номерах уборка после выселения гостей. Уборщицы работают на два мини-отеля.
Прачка: на два мини-отеля, каждые 2-3 дня приезжает, забирает грязное белье, привозит чистое. Без участия администрации.
Рекламные площадки: мини-отель загружают две площадки- booking. com (рейтинг 7, 4) и Авито. Объективно, из-за физического отсутствия на месте хозяев и игнорирования других рекламных площадок есть упущенная прибыль около 15-20%.
Материальные активы: постельное белье (на два мини-отеля), полотенца, мебель (все, что размещено в отеле), техника (телевизоры 5шт. , холодильник, микроволновка, чайник и пр, все что есть в отеле)
Нематериальные активы: номер телефона, доступ к рекламным площадкам.
До конца 2017 года полностью сопровождаем нового хозяина, помогаем с загрузкой мини-отеля и консультируем по всем возникающим вопросам.
Окупаемость: 15-18 месяцев при существующей системе продаж.
Цена брокера: 1 700 000, 00 рублей