Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса. — 500 000 000 руб. — Москва

Приглашаем инвесторов для строительства Многофункционального спортивно-развлекательного комплекса.
Описание проекта:
Создание инновационного, многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, на базе которого будут размещены магазины, кафе, спортивные школы, школа фигурного катания, выставочный центр, развлекательные комплексы для детей, развлекательно-досуговый центр для всей семьи с многозальным кинотеатром, зоной фуд-корта и многое другое, а также удобная окружающая инфраструктура. Также будет функционировать Управляющая Компания, целями и задачами которой является не только обеспечение жизнедеятельности самого здания, но и бесперебойной работы комплекса.
Стоимость проекта: 3 млрд. руб. , минимальная сумма для инвестирования от 32 млн. рублей. Срок окупаемости зависит от того, каким образом Вы рассматриваете способ возврата данных средств – последующая перепродажа (~3 года) или сдача в аренду (~5 лет), рентабельность инвестиций от 36%.
Характеристики объекта:
Площадь комплекса – 108 000 кв. м;
Подземный паркинг – 2000 машиномест;
Имеется обустроенный земельный участок в собственности 3, 7 га. г. Москва.
Разрешенный вид использования: для размещения многофункционального, административно-торгового и производственно-складского комплекса.
Земельный участок примыкает к Боровскому шоссе, автомобильной развязке и строящейся автодороге от Минского шоссе до Боровского шоссе (Внуковское ш. ), очень перспективное место.
Аналитика рынка:
Ключевым достоинством предлагаемого проекта является его окружение высокоплотной жилой застройкой:
• численность микрорайона «Ново-Переделкино» составляет 115 тыс. человек;
• напротив комплекса, расположен полностью построенный и введенный в эксплуатацию микрорайон «Солнцевопарк» с населением 23, 6 тыс. человек;
• с севера к комплексу примыкает жилой микрорайон «Переделкино Ближнее», где будет проживать 67 тыс. человек и уже сейчас проживает в первых шести сданных кварталах 26 тыс. человек;
• в 1, 5 км юго-восточнее комплекса расположен еще один большой строящийся микрорайон «Рассказово», население которого составит около 26 тыс. человек;
• На весну 2018 г. запланирован ввод в эксплуатацию станции метро «Рассказовка», один из выходов которой будет расположен в 800 м от комплекса.
• С 2016 г. ведется строительство ТПУ «Рассказовка», которое должно быть завершено в 2020 году. Пассажиропоток ТПУ прогнозируется на уровне более 210 тысяч человек в сутки, здесь запланировано несколько десятков маршрутов наземного общественного транспорта.
• Отсутствие в районе больших торговых центров, бизнес центров.
• До аэропорта Внуково 8, 8 км.
Таким образом, на текущий момент в зоне пешеходной доступности участка проживает 80 тыс. человек, а потенциальная аудитория комплекса, составит почти 220 тыс. человек в радиусе пешеходной доступности.
Уникальность проекта:
Спортивно развлекательный комплекс, единственное место для спорта и отдыха, а также для развлечения жителей большого микрорайона, который будет только расти)
Каналы монетизации:
Собственный отдел продаж.