Помещение свободного назначения, 1419 кв. м. — 25 272 500 руб. — Курган

Продается участок 1419 м2 в центре Челябинска Проспект Ленина 4 под офисное здание либо жилой дом: Данные: - Адрес: 10 метров южнее Проспекта Ленина 4- Площадь участка: 1419 м2. - Наличие документов: Все необходимые: Зеленка на объект незавершенного строительства, кадастровый паспорт, разрешение на строительство. - Цена: 24 975 000 рублей (Возможен торг)В чем выгода покупки: - На данный участок создана и оформлена проектная документация на строительство 8 - этажного офисного здания (605 м2) с цокольным этажей и подземной парковкой. Вы можете воспользоваться этим проектом либо построить по своему проекту. - Место отлично подойдёт как под строительство офисного здания так и под жилой дом. - В 5 метрах от участка трамвайная остановка. - Участок расположен на 1-ой линии и арендные площади на 1-ом этаже будут очень интересны ритейлу, банкам и т. д. - Оживленный как пешеходный так и транспортный трафик. Причина продажи: Изначально мы оформляли земельный участок для себя и рассчитывали построить офисное 8-этажное здание, но финансовые планы изменились. Вы можете воспользоваться нашим проектом (за который мы заплатили 1 млн. рублей) и построить здание в 8 этажей с парковкой и цоколем. В этом случае ориентировочная стоимость постройки составит по нашим расчетом около 170 млн. рублей. Также по нашим расчетам продать конечное здание можно 480 млн. рублей (60 т. р. за кв. м). Либо сдавать здание в аренду за общую стоимость 4-5 млн. в месяц. Второй вариант это построить на этом месте здание по своему проекту. Место отлично подходит как под офисное здание так и под жилой дом. Как переоформляются документы в этом случае вы знаете, а если не знаете мы подскажем. Подробную информацию, сканы документов можно получить обратившись по телефону.