Коттедж 272 м² на участке 12 сот. — 8 580 000 руб. — Колпашево

Продам коттедж 272 кв. м. в элитном посёлке Ёжик!
ТСН находится по Увальскому направлению между Учхозом и Теплым станом за "Талисман"-ом.
Коттеджный поселок "Ежик" огорожен, имеет освещение всей внутренней территории поселка, асфальтовое покрытие дорог, свой пруд и пляж, доступ посторонних на территорию ТСН ограничен шлагбаумом и охраной(охраняется круглосуточно и круглогодично), имеет отличные подъездные пути (в отличии например от поселка "Теплый стан-9ая площадка" до которого проехать по кочкам и ухабам это целая история и на улицах которого несмотря на все ваши серьезные вложения в собственный дом, вы вполне можете встретить цыган или каких нибудь подозрительных личностей).
Непосредственная близость от центра города. Расстояние от дома до ЦУМа-6. 5 км: 0. 7км(расстояние от дома до остановки Ипподром)+5. 8км от Ипподрома до ЦУМа. Городская прописка. Действительно достойное место с отличными соседями, одно из лучших в городе. Дом находится в самом ТСН Ежик (а не в ДНТ "Березовая роща" где-то за забором)
Площадь дома 272 квадратных метра, 180 кв (1+2 этаж) и 90 квадратов цокольный этаж. Возможно увеличение жилой площади с помощью чердачного помещения - мансарды.
Дом готов для проживания.
Планировка на плане в фото. Кухня+столовая, 1 комната и гардеробная на первом этаже, 3 спальни на втором этаже. 2 санузла (по 1шт на этаж). Цокольный этаж свободен, там только котельная и различные инженерные системы.
Дом построен из керамзитоблока производства Вензилинского завода керамзитового гравия 400мм толщиной, перекрытия железобетонные плиты, крыша Шинглас. Фасад утеплен базальтом и оштукатурен по технологии мокрый фасад “Bitex”. Цоколь утеплен экструзионным пенополистиролом и облицован плитняком. Утепленная отмостка. Фундамент мощный – моноплитный толщиной 400 мм из водонепроницаемого бетона (с добавками Пенетрон Адмикс). Плиты в перекрытиях повышенной прочности, под нагрузку 1250кг на метр квадратный. Цокольный этаж - монолит из водонепроницаемого бетона, в нем нет ни капли посторонней воды, только сухо и пыльно как в амбаре.
Участок поднят на метр. Заборы на ленточном фундаменте.
Дом построен, а участок отпланирован в соответствии с местной геодезией и с учетом высокого уровня грунтов вод.
Скважина глубиной 36 метров, вода чистая, без посторонних запахов.
В доме установлен газовый котел Viessmann 34кВт. Есть резервный электрический котел. Помимо радиаторов отопления установленных в каждом помещении, теплый пол разведен по всему первому этажу+в помещении второго сан узла на втором этаже. Перекрытие между вторым этажем и чердаком утеплено Эковатой.
Смонтирована охранная сигнализация, с выводом на пульт ЧОП.
Документы на дом и земельный участок оформлены надлежащим образом, включая технический паспорт дома и планы.
Возможен обмен, продажа по ипотеке, сертификатам через агенство недвижимости. Нужные для этого документы в таком случае собрать и оформить они помогут.
Звоните!