Продажа усадьбы с хутором, фермой, прудом. рощей. Центральное Черноземье — 6 800 000 руб. — Грязи

Продается на 3, 5 га усадьба с хутором, фермой, прудом, березовой рощей, земляничными полянами всего за 25000 руб. за сотку. Земля населенных пунктов, в собственности. 450 км от Москвы, 130 км от Воронежа, 30 км от Липецка, 7км от г. Грязи. Это село Княжая Байгора Грязинского района Липецкой области.

Расскажу подробнее. Село крупное. Дорога асфальт. Подьезд хороший. Хозяйство расположено на окраине села. Продается 3, 5 га по документам, в реальности больше.

Ферма:

расположена на 50 сотках, обнесена металлическим забором.

8 зданий. Материал стен шпалы, обитый металлом, утеплен утеплителем, крыша металл, утепленный, пол деревянный.

Держали кроликов- остались мини-фермы, кур- остались гнезда, овечек, бычков- остались поилки и кормушки. Состояние хорошее.

Хутор:

расположен на 85 сотках земли. На нем стоит дом 70 кв. м. с частичными удобствами, свет, газ, вода, отопление, канализация. Небольшой сад с плодовыми культурами. Хутор с фермой граничат участками. Номера участков по кадастровой карте 10, 12, 13.

Отдельно от хутора в 20 метрах расположен дополнительно участок 50 соток. На карте № 11

Напротив хутора и фермы в трех метрах находится шикарная усадьба. Свет( 220-380 вольт), газ(подземный), вода( скважина), отопление(газ), канализация(местная)

По документам 2 га, на самом деле гораздо больше. Здесь расположен двухэтажный комфортный дом 150 кв. м. общей площади. Материал стен кирпич, крыша черепица, фундамент бетон. Жилая площадь 50кв. м( 20 кв. м на 1этаже, 2 комнаты 20+10 кв. м. на 2 этаже), кухонная зона 36 кв. м. Окна ПВХ на 2 этаже. 1 этаж- современные деревянные окна, пол- утепленная плитка, с\у 3 кв. м плитка, ванна с мойкой и душевой кабиной 8 кв. м. - плитка. Внутренняя отделка- дерево во всем доме. Экологически здоровый материал. Лестница на 2 этаж деревянная. Внутрикомнатные двери деревянные, входная дверь- металлическая. С улицы на огромный балкон 2 этажа ведет металлическая винтовая лестница. Открывается красивый вид на плодовый сад, двор дома. Вокруг дома плитка и бетон. Рядом с домом построена в византийском стиле бильярдная 12x6кв. м, деревянная. На границах участка стоят несколько беседок, разбит плодовый сад, где стоят лавочки в лермонтовском стиле, кирпичный гараж 18x6 кв. м. , крыша-бетонные плиты. У ворот расположен гостевой домик. За домом насыпной холодный подвал. Вырыт колодец. Далее расположен огород с теплицами.

И самое удивительное Вы увидите дальше. Пруд и березовый остров. В рукотворный пруд запустили мальков разных пород рыб ( благо в селе рыбное хозяйство). Рыба подросла и теперь можно ходить на рыбалку, можно купаться, пруд чистейший. Глубиной от 2 до 5 метров. А на острове, образовавшемуся после появления пруда посажены березы, поставлены лавочки для отдыха. Грибов- туча.

Остров соединен резным металлическим мостом с материком( участком дома). На берегу пруда выросла деревянная баня 4x6кв. м. -2 этажа, с парилкой, душевой, комнатой отдыха. От бани к пруду спускается деревянная лестница, для любителей контрастного душа. Чтобы пруд не замерз и рыба не погибла, из скважины, находящейся в бане подается в пруд вода.

Советую посмотреть и увидеть все хозяйство своими глазами. Я описала только часть. Посмотрите и влюбитесь в это красивейшее место России в Центральном Черноземье. Весна быстро переходящее в лето начинается с апреля и продолжается до конца сентября, иногда и захватывает и октябрь, почти как на юге.
Участок на карте№ 42, 34, 43

Звоните, пишите на электронную почту, буду рада с Вами пообщаться, а еще лучше- приезжайте!
Не смотрите на цену, а смотрите на место. Это Рай в отдельно населенном месте. Ваша Родина!