Юридическая оценка земельного участка при покупке в Вахруши

— 1. Определение правового режима Земельного участка. Проверка наличия или отсутствия ограничений и (или) обременений в использовании Земельного участка, связанных с установленной для него категорией и видом разрешенного использования; — 2. Определение соответствия категории и вида разрешенного использования Земельных участков их фактическому использованию. — 3. Выявление дополнительных ограничений в использовании Земельного участка, в случае нахождения на его территории объектов водного, лесного фонда, объектов капитального и некапитального строительства, объектов самовольного строительства, линий электропередач, газопроводов, автодорог. — 4. Проверка правил землепользования и застройки, генерального плана поселения относительно установленного режима использования земельного участка. — 5. Определение нормативно установленных зон санитарной охраны, санитарно-защитных зон, зон с особыми условиями использования территории и установление возможности строительства на Земельном участке объекта, планируемого Заказчиком. Механизм сокращения границ санитарно-защитной зоны. — 6. Определение возможности и разработка механизма изменения категории Земельного участка и вида разрешенного использования на соответствующую категорию и вид использования, разрешающие осуществление строительства (при необходимости). — 7. Определение легитимности приобретения прав на Земельный участок нынешним собственником, разработка механизма и порядка приобретения права собственности на Земельный участок Заказчиком. — 8. Получение Градостроительного плана на земельный участок для определения видов использования земельного участка и объектов капитального строительства. — 9. Проработка возможности увеличения площади застройки земельного участка. — 10. Определение порядка получения разрешения на строительство на Земельном участке. — 11. Разработка порядка подготовки, согласования и утверждения Проекта планировки и проекта межевания территории в случае его отсутствия, внесение изменений. — 12. В случае нахождения земельного участка вблизи объектов с особыми условиями использования (аэропорт, автомагистраль) определяется механизм согласования местоположения и строительства объекта на Земельном участке. — 13. В случае приобретения земельного участка несколькими собственниками – определение возможности и перспектив совместного использования. С перечнем других юридических услуг нашей Компании Вы можете ознакомиться в нашем Магазине на сайте Avito.