Продается готовый арендный бизнес, окупаемость 6 лет, ежемесячный доход - 320т. р, - новый торговый центр в г. Туле, на Новомосковском шоссе с арендатором (на 1-м этаже на праве долгосрочной аренды располагается федеральная сеть магазинов "Пятерочка"). Второй этаж - сдаётся в аренду (в связи с наличием двух отдельных входов, возможно сдавать в аренду двумя полноценными магазинами со своими санузлами и широкими фасадами для размещения рекламы).
Возможна продажа только 1-го этажа, в этом случае цена - 25 млн руб.
Весь объект целиком - 34950000р.
Расположение: 1-я линия, перед АЗС ТНК.
Общая площадь здания - 930 кв. м (по 460 кв. м в каждом этаже).
Земельный участок 1740 кв. м - в собственности.
Все коммуникации: электричество (своя ТП), газ (своя котельная), вода, канализация.
Характеристики здания: 2 этажа, свободная планировка (сетка колонн), каркас -
ж/бетон, внешняя отделка - алюкобонд.
Конкурентные преимущества данного предложения:
- Первая линия на одной из главных выездных магистралей г. Тулы. большой автомобильный трафик. Отлично просматривается.
- Отдельное расположение! (т. е. возможность арендаторов любого профиля, в т. ч. с круглосуточным режимом работы).
- Напротив ТЦ - крупные автосалоны, рядом крупный ТЦ, бизнес-центр, офисные и производственно-складские комплексы.
- Удобная конфигурация земельного участка и самого здания ТЦ - вытянуты вдоль Новомосковского шоссе, т. е. все арендаторы будут иметь широкие фасады для рекламы.
- Большая парковка.
Купить магазин, торговое помещение в Туле — объявления о продаже коммерческой недвижимости Тулы. Доска объявлений, свежие частные объявления в Туле с фото и ценой - найдите "торговое помещение" на сайте Rydo.ru или на Авито.
