Участок 3. 4 га (СНТ, ДНП) — Тольятти

Продаю участок площадью 3, 4 га (340 соток) в экологически чистом месте, в бывшем финском посёлке HAUHIALA на берегу речки Козловки при её впадении в Любимовское озеро, входящее в систему Вуоксы (граница Выборгского и Приозерского районов). Река по границе участка, до озера - 100 метров. Земли с/х назначения для крестьянского/фермерского хозяйства, что предполагает СТРОИТЕЛЬСТВО, в т. ч. и ЖИЛОЕ, и обеспечивает НИЗКИЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ. Участок находится в границах пос. Козлово (Выборгский р-н) - возможна регистрация. Круглогодичный подъезд: Приозерское шоссе + асфальт (41 км) + 6 км грунтовки; 130 км от КАД, 74 км от Выборга, 54 км от Приозерска и 65 км до Иматры (Финляндия). Ближайшие магазины сетей "Пятёрочка" и "Магнит" - в 17-ти км в пос. Мельниково.
Устойчивый 3-G мобильный интернет (МТС).
Участок ровный, с небольшим уклоном к реке (юго-западная экспозиция). Тихое место, минимум соседей - ближайший сосед - через дорогу, остальные 14 - в 300-х метрах и дальше на бывших финских хуторах.
Охота (лось, кабан, бобёр, заяц, дичь); рыбалка (щука, лещ, налим, язь, иногда - форель, окунь, краснопёрка, плотва, уклейка); грибы (нет только белых груздей и рыжиков) и ягоды (черника, брусника, клюква) - в шаговой доступности.
На участке имеются: небольшой домик (4 х 6 м) пригодный для круглогодичного проживания, расположенный в окружении кустов сирени на самом берегу реки, с видом на незамерзающий порог; хоз постройки, погреб, финские фундаменты, фундамент из бутового камня размером 10 х 10 м, гранитные 2-х метровые блоки для фундамента; а также: яблони, сливы, вишня, облепиха, барбарис, смородина, крыжовник, малина, ежевика. Посажены дубы, клёны, липы и сосны. Плодородная почва, возможна организация пасеки.
Участок прекрасно подходит для чего угодно - от Родового Поместья до базы отдыха.
Газ - баллонный, питьевая вода - родниковая, техническая вода - речная. Электричество: 15 кВт - в ближайшей перспективе, а пока - ветряк, солнечные панели, бензо-генератор.
ТОРГ.
ВОЗМОЖНЫ: безналичная оплата, рассрочка, обмен на ликвидные активы (квартира, комната, а/м).
Лодка и генератор - в ПОДАРОК!