Продам под БИЗНЕС свою трехкомнатную квартиру — 4 400 000 руб. — Севастополь

Продам под БИЗНЕС свою трехкомнатную квартиру в Севастополе на пр. Гагарина, 20.
1-й этаж 5-ти этажного дома. Площадь 53, 4 кв. м. Середина дома с выходом на проспект Гагарина и во двор.
Очень высокий людской трафик. Возможно использовать как офис, магазин, нотариальную контору, адвокатский абинет и так далее. Есть возможность сделать большую пристройку на сторону проспекта и во двор.
Балкона нет. Состояние удовлетворительное, требуется ремонт. Новая газовая колонка, стеклопакеты, интернет, парковочное место под окном.
До моря пляж "Солнечный" – 5 мин пешком. Развитая инфраструктура. Соседи по дому тихие и спокойные, в основном пенсионеры.
Дом Хрущевка из Инкерманского блока. Большой и зелёный двор. Рассмотрю вариант обмена на 3 к. к. улучшенной планировки с нашей доплатой.