ТСЖ по управлению одним многоквартирным домом.
Требования: высшее образование, опыт работы, умение организовать работу подчиненных, умение работать с документацией, умение работать руками.
Должен знать: действующее законодательство Российской Федерации; законодательные, правовые и нормативные акты, относящиеся к деятельности товарищества, нормы и правила технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда, основы экономики, организации производства труда и управления, опыт работы передовых организаций по управлению МКД, основы трудового законодательства, правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности, правила внутреннего трудового распорядка, Устав товарищества и должностную инструкцию.
Должностные обязанности: руководить службой эксплуатации ТСЖ; контролировать качество энергоносителей и других услуг, предоставляемых товариществу ресурсоснабжающими организациями в соответствии с требованиями законодательства и нормативных актов, устанавливающих параметры качества, а также договорных обязательств; контролировать выполнение работ по ремонту, обслуживанию и санитарному содержанию строения, его инженерного оборудования (устройств) и придомовой территории в соответствии с условиями заключенных с ними договоров подрядными организациями и представлять отчеты о результатах контроля председателю правления; принимать меры по обеспечению работоспособности, исправности и безопасности всего инженерного оборудования многоквартирного дома (систем тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, лифтов, домофонов, диспетчерской связи, системы видеонаблюдения, противопожарной системы; обеспечить сохранность рабочей, технической и иной документации товарищества; вести техническую документацию и контролировать ведение технической и иной эксплуатационной документации работниками службы эксплуатации, обеспечивать сохранность документации; осуществлять самостоятельно и совместно с членами правления периодический контроль состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства недвижимого имущества в многоквартирном доме и при необходимости принимать меры по устранению выявленных недостатков, в соответствии с Положением по организации технической эксплуатации жилищного фонда. Отчеты о проведенных осмотрах представлять председателю правления для контроля выполнения плановых мероприятий и при необходимости представления на рассмотрение правлению; организовывать и осуществлять закупку материальных и технических ресурсов, необходимых для осуществления ремонтно-эксплуатационных работ товарищества; организовывать обучение и проводить инструктаж рабочих и служащих товарищества по правилам технической эксплуатации и техники безопасности электрических установок, систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков; разрабатывать графики проведения планово-предупредительных ремонтов, обслуживания инженерных систем МКД и контролировать их выполнение; не реже 1 раза в месяц представлять отчет.
Резюме на электронную почту обязательно.
