Продам кафе- ресторан, 370 кв. м. — Нижний Ингаш

Адлер, Кургородок, ул. Ленина. ПРОДАМ кафе-ресторан, здание одноэтажное, площадь 370 кв м, земля 4. 30 сотки. аренда на 49 лет, первая линия, до моря 30 м. полностью с оборудованнием - отдельные от зала цеха, кухня, мангальная, моечная - 6 помещений, санузел для персонала, кабинет. Для посетителей отдельно санузел, отдельно санузел для маломобильных групп. Зал зима-лето. Фасадная часть - витражи на лето снимаются, получается открытый зал. В наличии необходимое оборудование, газ. печки, холодильники, морозильники, пароконвектомат, линия раздачи, столы, стулья, лазерное оборудование для танцпола, видео проектор, спутниковое ТВ, вентиляция- вытяжка, в зале сплит система (тепло-холод) - 2 шт. по 4, 5 кВт, видеосистема, пожарная сигнализация, мобильная охрана. За кафе - пляж - 30 м, проход на пляж с торца кафе. Конструкция фундамента - сплошная ж/б плита-подушка, толщиной 55 см, с мощными несущими стенами и колоннами. рассчитано на 3 этажа ( если из легких конструкций, то 4-5 этажей). Конструкция кухни - отдельное строение со своим фундаментом и несущими колоннами несвязанно с залом кафе. Сейчас можно сделать пристройку - гостиницу над первым этажом площадью 430 м2 - 1 этаж. Город даст добро на 2 этажа ( всего в городе разрешено 3 этажа - 12 м в высоту), это 860 кв м. Если строить больше. то надо брать разрешение. Кухню с цехами можно убрать на задний план земельный. участок увеличивается и пространство зала увеличивается на 100 кв м В настоящее время запущен механизм расширения земли + 2 сотки. Это получится практически земля 6. 30 соток. То есть если строить на всю площадь земли то получается - довольно приличное здание, кафе- ресторан, гостиница с магазином. Место очень проходное, рядом аквапарк, океанариум, ночной клуб, пляж и тд. Цена 92 000 000 рублей. Торг уместен.