Торговое помещение (магазин и земля), 47. 6 м² — 8 580 000 руб. — Москва

Я собственник, продаю нежилое здание (магазин) площадью 47, 6 кв. м. с земельным участком площадью 80 кв. м.
Собственность с 2010 года.
Адрес: МО, Одинцовский городской округ, село Акулово, Центральная улица, 54/1.
Здание используется арендатором!
Доходность от сдачи в аренду от 17% в год на вашу инвестицию.
Магазин находится на первой Линии Можайского шоссе, вблизи от пешеходного перехода, что обеспечивает стабильный трафик, в т. ч автомобильный.
Парковка и подъезд для транспорта имеются.
Документы готовы для сделки!
Описание земельного участка
1) категория земельного участка: земли поселений;
2) назначение земли: «для строительства магазина»;
3) возможно многоэтажное строительство.
Возможности:
1) -установка терминалов, вендинговых аппаратов;
2) -надстройка этажа;
3) -освоение свободной части участка (незамерзайка/лоток овощи /мороженое)
4) -новое строительство.
Возможно самостоятельное строительство торгового объекта или использовать действующее помещение под:
1) аптечный пункт,
2) магазин цветов,
3) продуктовый магазин,
4) разливное пиво,
5) общепит и др.
Просьба звонить до 22: 00!
Торг уместен!