Гостиница 500 м2 (собственность) — 28 500 000 руб. — Москва

Гостиница (БЕЗ аренды) с доходом от 636 548 до 662 239 рублей
Собственником сам являюсь
Внимание! Звонить исключительно с наличием финансов!
Через дорогу Москва, скоро это станет столицей и и цена увеличится минимум в 2 раза!
*
Окупаемость до 5 лет(27%, сравните с обычной квартирой 3-6%, но при этом доходность бизнеса, защищенность и ликвидность с каждым днем растет)!
Гостиница самый надежный актив, он всегда будет расти в цене и сдаваться независимо от кризиса, кроме того иметь свою гостиницу в столице, ну очень престижно
*
Рыночная стоимость таких объектов от 39 999 999 рублей-проверьте сами….
Закончили строительство в 2015
*
Площадь строения(11*18) 500 квадратов
Площадь земельного участка-6 соток
Номерной фонд:
1 этаж - 7 номеров (душ+сан узел в каждом номере)
2 этаж - 7 номеров (душ+сан узел в каждом номере)
Мансарда - 5 номеров(кухня, зал, сан узел общии)
*
Стоимость номера в сутки 1200-1800 рублей(работаем с эконом сегментом), на данный момент реклама вообще выключена, если включать, то можно поднять средний чек на 400 рублей-это рыночная стоимость
*
Клиенты постоянники-таксисты, семейные пары на заработках в Москве
Очень много жильцов, кто приехал устроился на работу и родню с собой привозят на заработки
На последнем фото-вечером полная парковка машин и за воротами тоже
_
Клиенты заселяются только на долгосрок от 6 до 18 месяцев
Номера все заселены на полгода вперед, связано с тем, что выбрали правильную локацию и ценовую политику(эконом сегмент)+ТК экономике нашей страны в ближайшем будущем далеко до процветания в и финансовое положение граждан будет только ухудшаться(люди с регионов едут в столицу на заработки и будут ехать), люди от жилья не отказываются, ищут жилье с хорошей локацией и по доступной цене…
*
Реклама на данный момент отключена, тк гостиница полностью заселена
*
Все делали по уму и для себя(при встрече сами все увидите)
Суммарно финансовые вложения составили на сумму 29 877 409 рублей, времени 36 месяцев, а сколько нервных клеток угробил, это целая история, кто строил, тот поймет)
При встрече все покажу
*
Показатели бизнеса
Оборот со сдачи 3 этажей 771 264 рублей
Чистые от 636 548 до 662 239 рублей
Расходы
Газ свой-22 976 рублей
Электричество-9 845 рублей
ФОТ-30 000 рублей
Вода своя-0 рублей
_
Дополнительный доход(не учитываю):
-Возможность увеличения дохода в 2 раза(об этом по телефону)!
-Открыть свое производство воды, тк своя колонка-уже есть ряд местных, кто готов покупать, но времени не хватает.
-Со сдачи летней кухни и кафе-10 260 рублей в день
*
Инфраструктура:
Развязка шикарная с Щелковского шоссе на МКАД, остановка буквально в 150 метрах
В шаговой доступности магазины Перекресток, Пятёрочка, АШАН и МЕТРО
*
Для входа в этот бизнес надо ИП и Патент за 18 000 рублей в год)
В гостиничном бизнесе более 20 лет, наработан колоссальный опыт-все наработки передам
Проведу полное обучение работы с гостиницей и рекламными площадками
*
При покупке или бронировании до конца января-поддержка нового владельца 360 дней!
Содействуем в ипотеке
Звоните, скину план гостиницы и участка

Адрес Московская область, Балашиха, СНТ Сокольники, 5вл7