ОСЗ в центре Москвы Таганка, ул. Таганская д. 13 — 85 000 000 руб. — Московская область

Объект представляет собой два отдельно стоящих здания, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Таганская д. 13 стр. 3 (главная усадьба) и ул. Таганская д. 13. стр. 2 (каретный сарай), общей площадью 1775. 2 кв. м. , расположенных на двух участках земли общей площадью 3458 кв. м.
Полная реконструкция зданий проведена:
В 1996 – 1998 годах в главной усадьбе по адресу ул. Таганская д. 13. стр. 3
В 2000 – 2005 годах в каретном сарае, по адресу ул. Таганская д. 13 стр. 2
Договор аренды на стр. 2 – до 2025 года (оформлен на Акционерное Общество «Реставрационная Фирма СМИРВАЛЬД»
Договор аренды участка земли (6 соток) возле стр. 2 – окончен в 2012 году, действующий. (оформлен на Акционерное Общество «Реставрационная Фирма СМИРВАЛЬД»
Договор аренды на стр. 3 – до 2019 года. (оформлен на Некоммерческую Организацию «Частное Учреждение Культуры Музей Мебели»).
Договор аренды участка земли (28 соток) возле стр. 3 – до 2019 года. (оформлен на Некоммерческую Организацию «Частное Учреждение Культуры Музей Мебели»).
Продаже подлежат два юридических лица, на которые оформлены все договора аренды.
Цена продажи – 85 млн. рублей.
В рамках ФЗ-159 приватизации подлежит адрес ул. Таганская, д. 13, строение 2 вместе с участком земли 600 кв. м. Ориентировочная цена выкупа помещения – 170 – 180 т. р. за кв. м. (приватизируется как имущественный комплекс).
Учитывая, что в период 1996-2005 годов в реконструкцию усадьбы было вложено порядка 90 млн. рублей (это без индексации и поправки на курс доллара), то учитывая текущую арендную ставку можно получить новый договор аренды на 25 лет по 1 рублю в год на строение 3. Все задания на реконструкцию как Строение 2, так и Строения 3, были в свое время выполнены полностью.
Цена документов на реконструкцию – 35 млн. рублей.
Существует вариант приватизации Строения 3 – для этого потребуется провести реорганизацию юридического лица и оформить переуступки прав аренды на здание и участок.
Цена приватизации Строения 5 – 10 млн. рублей.