Участок 12 сот. (ИЖС) — 510 000 руб. — Лунёво

Предлагается к продаже земельный массив площадью от 12 соток до 2, 5 Га, из категории земель населенных пунктов для размещения жилищного строительства, объектов торговли, объектов инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и рекреационного назначения, расположенный в пойме реки Дон, Воронежской области Рамонского района вблизи д. Кулешовка.
Земельный участок представлен супесчаными почвами, не размокающими.
Удаленность участка от г. Воронежа – 21 км. , в экологически чистом районе, к участку подходит асфальтированная дорога, протяженность которой 1, 2 км. от трассы М-4 «Дон-1» (Москва-Ростов). Удаленность от г. Москва по М-4 «Дон-1» 470 км. , а до международного аэропорта «Воронеж» – 14 км. Протяженность земельного массива вдоль русла реки Дон – 500 м. , на реке Дон имеется железобетонная пристань длиной 18 м. (пристань имеет обозначение на топографической карте), берег высокий, участок не затопляемый паводковыми и грунтовыми водами.
Данный земельный участок имеет ровный ландшафт и является обособленным естественными природными преградами: с южной и западной стороны протекают реки Буровлянка и Дон соответственно, а с северной и восточной расположены лесные массивы, представленные смешанным лесом общей площадью 800 га.
Также находится продуктивный родник с минеральной водой высокого качества.
К предлагаемому земельному массиву подведено электроснабжение. Непосредственно на земельном участке имеется электрохозяйство, принадлежащее собственнику массива, представленное трансформаторной подстанцией, мощностью 650 кВа.
В настоящее время закончено проектирование и строительство газопровода высокого давления, и установлена ГРП расположенная в центре земельного массива.
К земельному массиву подведена асфальтированная дорога, общей протяженностью 3400 м.
В силу живописного и экологически чистого месторасположения земельного массива, а так же учитывая стратегическую близость г. Воронежа, транспортных и водных артерий предлагаемый массив является уникальным.
Земельный массив находится в собственности физического лица, право собственности зарегистрировано в УФРС по Воронежской области.