Продажа офисно-делового центра в г. Курск — 310 000 000 руб. — Курск

Продажа. Здания и арендный бизнес, в Курской области, в г. Курске. Офисно - деловой центр, выражает Вам свое искреннее уважение и предлагает на продажу готовый арендный бизнес: Характеристики объекта: 1. Общая площадь земельного участка -2, 7 Га (в собственности) 2. Общая площадь застройки 25, 981(здания, сооружения, инфраструктура в собственности) 3. Две собственные понижающие электрические подстанции – ТП10 и ТП6 4. Центральное отопление 5. Исключительно удобная транспортная доступность 6. Две подъездных дороги 7. Территория огорожена, освещена и охраняется. 8. Все здания отапливаемые, на территории имеется 6 теплоузлов (капитально отремонтированные) 9. Коммуникации - электричество, вода. Канализация городская центральная. Краткая спецификация объекта: Здания и сооружения: Здания и сооружения административного, промышленного и складского назначения. Общая площадь зданий и сооружений – 22688, 5 кв. м. Высота до перекрытий от 3-6 м. Административное здание – 4-х этажное, - 4096, 9 кв. м. , Материал здания - бетон, кирпич, новое оконное остекление, произведена реконструкция системы отопления, выполнении косметический ремонт, наполняемость арендаторами 95%. Выполнен капитальный ремонт кровли. Торговый дом (авторынок) - 1 этажное здание, 1123, 2 кв. м. , материал здания- металлоконструкция, сэндвич панель, высота потолков 12, 5 м. Произведена реконструкция системы отопления, удобное расположение, парковка перед зданием, наполняемость арендаторами -100%. Выполнен капитальный ремонт кровли. Здание торгового комплекса с подвалом, пристройкой и навесами (Б1, б, б1) - 1 этажное и 2 этажное здание с полуподвальным помещением, включает в себя гостиничный комплекс, 441, 1 кв. м. , Выполнен капитальный ремонт кровли. Здание с пристройками (В, в, в2)- производственный корпус, 11662, 0 кв. м. , 5 этажное здание, высота потолком 5 м, новое оконное остекление, произведена реконструкция системы отопления. Два действующих грузовых лифта (грузоподъемностью до 3, 5 т), удобный подъезд, пандус, транспортная доступность, наполняемость арендаторами 80%, Выполнен капитальный ремонт кровли. Производственное здание с пристройками (В1, в) – 3561 кв. м. (В1, в), 2 этажное здание, высота потолком 5 м, новое оконное остекление, произведена реконструкция системы отопления, выполнен капитальный ремонт кровли. Сделан косметический ремонт в помещениях. Здание гаража (В3) – 105, 1 кв. м. , неотапливаемое помещение. Производственное здание (обойных цех) (В2)- 1090 кв. м. , 1 и 2 этажное здание, наполняемость 100%. Здание столовой (А4) – 577, 7 кв. м. , 1 этажное здание, наполняемость 100%. Арендатор по договору аренды производит следующие платежи: 1. фиксированную арендую плату. 2. коммунальные платежи (электроэнергия, водоснабжение).