Дом 509 кв. м. на участке 19. 6 соток — Кугеси

СРОЧНО! Дом-усадьба площадью 509 кв. метров Стены – кирпич, кровля – керамическая черепица. Земельный участок 1958 кв. метров (в собственности). Дом находится в центре станицы Староминской (районный центр 53 км. от г. Ейска (Азовское море), 38 тысяч жителей, рядом центральный парк, больница, школа). Внутренний двор, сад, ручей, пруд, беседка, гостевой домик, шашлычная. В доме: общая комната (2 свет, камин, бар) - 81 кв. м. , 3 спальни по 16 м. кв. , 1 – 22 м. кв. 2 ванных, 3 туалета, 26 кв. м. , кабинет, библиотека, зимний сад 35 кв. м. , сауна с бассейном, бильярдная (камин, 2 свет), гараж на 2 авто, подвал, остекленная терраса. Газ, эл-во, вода, центральная канализация.
Отлично подойдет для небольшого бизнеса: ресторана, , супермаркета и т. п. так как мимо проходит весь транзитный транспорт из Ростова-на-Дону (Москвы, Питера и других северных городов) в Ейск, Должанскую, Азов-Сити (летом это сотни тысяч человек).
При реконструкции можно получить:
- ресторан: (общий зал (2 свет, камин, бар) - 81 кв. м. , зал в зеленой зоне (зимний сад) - 35 кв. м. ,
летняя площадка с баром и фонтаном во внутреннем изолированном дворе - 150 кв. м. ), позволяющий одновременно принять 150-200 человек, т. е. пригодный для проведения банкетов, свадеб и т. д. ;
- из двух гостиничных номеров по 16 кв. м. , одного двухкомнатного (люкс) - 32 кв. м. с раздельными санузлам;
- сауну 27 кв. м. с бассейном 12 кв. м. на 3-4 человека;
- бильярдную (первый блок 75 кв. м. для двух 12-футовых или двух 10-футовых и одного 12-футового (2 свет, камин, смотровая площадка сверху, 4 столика), второй блок (VIP) 60 кв. м. для одного 12-футового или двух 10-футовых с баром и 3 столиками);
- 26 кв. м. ;
- подвал 20 м. кв. для хранения продуктов, напитков, инвентаря и т. д. ;
- административные помещения общей площадью 70 кв. м.
В саду находится беседка ( на 10-12 человек) у пруда (120 кв. м. ); шашлычная (камин, навес) - вторая летняя площадка, ручей, водопад. Площадь участка и прилегающая к нему территория позволит в процессе развития бизнеса (, супермаркет, СТО, автомойка и т. п. ) построить дополнительные помещения с площадью основания до 600 кв. м. и стоянкой на 35-40 легковых автомобилей. ТОРГ ОДНОЗНАЧЕН И ПРИВЕТСТВУЕТСЯ!