Туристический комплекс "Киммерик". — 199 000 000 руб. — Крым

Предложение от собственника (без комиссии). Представляем курортный объект многоцелевого назначения в Восточном Крыму на берегу Черного моря. Входит в 20-ку крупнейших курортных комплексов Крыма (по рейтингу РБК) с территорией 7 га, в первой линии от собственного пляжа. Возможно использовать как детский лагерь (в 2014 году внесён в реестр детских оздоровительных уч. РФ) семейная база отдыха, курортно-развлекательный центр, место всесезонного отдыха в уединенном, экологически чистом районе, дайвинг-центр.
Объект обладает уникальными преимуществами, позволяющими качественно выделяться среди подобных предложений о продаже недвижимости в Крыму. Аналогичных ему сегодня на территории Крыма нет. Уникальность объекта обеспечивают следующие особенности:
• Территория площадью 7 га. . Кадастровый номер участка - 90: 07: 110401: ** в публичной кадастровой карте. Находится в черте населённого пункта. Курортные объекты такой площади редко представлены в продаже в Крыму. Участок взят в аренду с правом выкупа, сроком на 49 лет (до 2064 года). Имеется возможность выкупить землю в собственность сразу после заключения предварительного договора, ещё до основной сделки
• Расположение вдали от других объектов рекреационного назначения. Вокруг территории находится Опукский природный заповедник. У комплекса нет «соседей» и никогда их не будет. Ближайший город – Керчь, в 40 км от объекта.
• Собственный песчаный пляж шириной 50 метров неограниченной длины. Его свободные размеры определяются расположением вокруг заповедника, закрытого для массового посещения. Заповедник огибает территорию, исключая доступ к ней туристов, обеспечивая уединенность отдыха и экологическую чистоту воздуха, морской воды.
• Потрясающие природные памятники в непосредственной близости. Известность Опукскому природному заповеднику придают знаменитое Каяшское озеро в котловине потухшего вулкана, скала Розовых скворцов и глубокие карстовые разломы. Роскошные Скалы-Корабли, расположенные в 4 км от берега, могут служить местом развития дайвинга, так как представляют собой эффектный природный комплекс, привлекательный для погружений.
• Выгодная стоимость. Цена комплекса составляет 3 миллиона долларов. В нее входит стоимость земельного участка площадью 7 га, недвижимость на территории общей площадью 5600 кв. метров, объекты инфраструктуры и благоустройства. Стоимость предложения уникальна на рынке, особенно в сравнении с представленными к продаже курортными объектами на ЮБК.
Комплекс готов к использованию. Под застройкой находится не более четверти площади его территории, что обеспечивает возможность строительства новых корпусов и расширения туристического потенциала до возможности одновременного приёма 2 тысяч отдыхающих.
Для размещения отдыхающих предоставлены несколько типов зданий, в которых предусмотрены 70 номеров разного уровня комфортности:
• деревянные домики «бунгало» без удобств. Предназначены для проживания 4-6 человек, укомплектованы мебелью и техникой. (** шт. ) (в настоящий момент демонтированы)
• двухэтажные корпуса новой постройки с двухкомнатными семейными номерами с полными удобствами, новой мебелью, техникой. Предназначены для размещения 1-6 человек. (три корпуса 25 номеров, из них 8 двухкомнатые)
На территории размещены:
• корпус столовой для одновременного приема пищи 300 человек и более;
• автомобильная парковка – ее размеры можно корректировать в зависимости от загруженности транспортом;
• собственная трансформаторная подстанция, обеспечивающая объект электроэнергией;
• озеро с пресной водой, в котором можно разводить рыбу. Озеро не входит в объект, но если его забрать в аренду, то добавится ещё 7 га. к уже существующей площади.
Также на территории расположены большой водоочистительный септик и душевая для гостей, проживающих в бунгало, теннисный корт, детская площадка, площадка для мини-футбола. Территория ухоженная, дорожки асфальтированы, предусмотрены места для отдыха и прогулок.
Пляж благоустроен: здесь расположены навесы, смотровая площадка с видом на море и качелями.