Земельный участок 20 соток, ИЖС — Краснодар

Продается земельный участок 20 соток под ИЖС.
Все документы имеются.
Один собственник.
Адрес: Цильнинский район, село Кашинка, ул. Заозерная.
Участок фактически около 30 соток. По документам оформили 20 в связи с изменениями закона о выдаче земли.
Участок находится рядом с прудом и рощей. Тихое, живописное место. Птички поют, пчелки жужжат, в общем лепота: )
На участке есть постройки:
1) бревенчатый дом с мансардой 3, 5х5м. Первый этаж это банный сруб, в котором сейчас жилое помещение 3х3м (можно переделать обратно в баню), на втором этаже спальня 5х4м. В доме печное отопление.
2) Монолитный гараж из шлакобетона, размеры 4х7м.
3) Сарай из шпал (для скотины)
4) Склад из шифера с погребом
5) Дровянник.
Электричество, газ, вода есть (к дому не подведены).
До Ульяновска 30 км.
Рассмотрю разные варианты: оплата в рассрочку, обмен на автомобиль. Предлагайте Ваши варианты.