Продажа пром-земли 9 га, Калининградская область — 15 000 000 руб. — Калининград

На продажу выставлен земельный участок 9 Га промышленного назначения в особой экономической зоне Калининградской области. Территория для успешного развития бизнеса! Срочная продажа! Предложение действительно до 19. 03. 2020 г. Указана Начальная цена.

- Гурьевский район, 15 мин. до центра Калининграда
- Внутри Окружной дороги
- Транспортная доступность
- Рядом ж/д ветка
- Инженерная инфраструктура
- Таможенный брокер, СВХ
- Вознаграждение - 2, 5% за покупателя

Адрес: Российская Федерация, Северо-Западный Федеральный округ, Калининградская область, Гурьевский район, западнее от ст. Луговое-Новое.

Кадастровый номер: 39: 03: 091003: **
Категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности.

Инженерные сети электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения - проходят по границе участка.
Поблизости:
-объекты капитального строительства (Завод, ТЭЦ);
- крупный универсальный магазин;
- склад временного хранения. Расположен в непосредственной близости.
- Таможенный брокер. Быстрое таможенное оформление, растаможивание грузов, грузоперевозки в/из стран Европы.

Транспортная инфраструктура:
- Прямой выезд (1. 2 км) на большую окружную дорогу (Приморское кольцо). Зона активной транспортной логистики. Доступ к любой точке области. До центра Калининграда – 10 км (15 мин на машине);
- Калининградский морской торговый порт - 13 км (25 мин на машине);
- Железно-дорожная станция "Луговое-Новое" - 10 км (15 мин на машине);
- Аэропорт - 30 км (35 мин на машине).
Близость стран Евросоюза. Калининградская область граничит с Польшей и Литвой:
- До Польши: 45 км;
- До Литвы: 120 км.
Калининградской морской торговый порт связан контейнерными линиями с портами Нидерландов, Великобритании, Германии, Польши, Финляндии, Латвии, Эстонии, Швеции, Дании, Норвегии, Франции и Литвы.

Налоговые и таможенные льготы, предоставляемые особой экономической зоной Калининградской области:
- 0% налог на прибыль 6 лет с момента получения первой прибыли, последующие 6 лет - 10%;
- 0% налог на землю 5 лет с месяца возникновения права собственности, при реализации инвестиционного проекта;
- 0% налог на имущество первые 6 лет, последующие 6 лет - 1. 1%;
- Страховые тарифы при создании рабочих мест, субсидии на развитие рынка труда - 7. 6% вместо 30%;
- Возможна отсрочка по уплате НДС 180 дней, а так же получение компенсации импортной пошлины;
- Отсутствие НДС и таможенных пошлин для иностранных товаров, используемых на территории региона;
- Гарантия не повышения налоговой нагрузки резидента;
- Неизменность арендной платы в течение всего времени действия договора аренды;
- Упрощенный порядок получения виз для граждан других стран, представляющих компанию-резидента особой экономической зоны.

Варианты использования участка для строительства и размещения объектов:
- Завод промышленного производства;
- Склада готовой продукции, оптово-распределительный центр для одной или нескольких компаний, объект управления производством, комплекс логистики;
- Выставочное пространство. Участок доступен из любой точки Калининградской области и из стран Европы и является удачным для размещения выставочного комплекса;
- Сочетание объектов с различными функциями: производство, центр логистики, распределительный центр, центр выдачи заказов, склад, выставочный центр.

Объект юридически чистый, физически свободный.
Документы готовы к продаже.

Показы объекта: 17 и 19 марта 2020г.
Торги 20 марта 2020г.
Объект будет реализован до 21. 03. 2020 по цене лучшего предложения.

Защищаем посредников: вознаграждение 2, 5% за покупателя.