Продажа Гостевого Дома в г. Балтийске на берегу моря, Калининградской области — 29 900 000 руб. — Калининград

Продается прибыльный Гостиничный бизнес, Гостевой Дом площадью 700 кв. м. , в городе Балтийск, по ул. Дачная, Калининградской области, расположенный на берегу Балтийского моря в 200 м от песчаного пляжа!
Комплекс расположен в тихом месте, на первой береговой линии с песчаным пляжем, что обеспечивает качественный спокойный отдых на природе в окружении букового леса в экологически чистом месте!
Гостевой дом расположен на земельном участке, в собственности, общей площадью 10 сот, с охраняемой парковкой для авто транспорта с вмещаемостью на 10 автомобилей (при необходимости есть возможность увеличения площади земельного участка) и представляет собой Здание Административно-гостиничного корпуса в 4-х уровнях (1-й, 2-й этажи, с подвалом и мансардой) на 10 номеров. Площадь номеров составляет от 11, 0 до 28, 0 кв. м. Максимальное число отдыхающих при единовременном проживании составляет 27 человек.
Здание гостиницы разделено на два корпуса, (2 отдельных входа). В гостевом холле имеется кафе, барная стойка, сцена для проведения банкетов и праздничных мероприятий, есть выход на терассу с зоной под барбекю. В здании есть биллиард. В подвальном помещении расположена постирочная и гладильная. Подготовлены помещения для обустройства бассейна, бани (сайны) с душевыми, с/у
Все номера полностью мебелированы и оборудованы всем необходимым оборудованием, сделан современный ремонт. Все номера оснащены санузлами и душевыми кабинами, а так же имеют свою кухню с электроплитами. Из каждого номера есть выход на балкон.
Технические характеристики: Здание 2008 г. постройки, кирпичное, с ж/б перекрытия; Наличие всех необходимых коммуникаций: центральное водоснабжение и канализация; автономная система отопления; на территории бесплатная связь Wi-Fi.
Ремонт: Дизайн внутреннего пространства выполнен в морском стиле. Качественная испанская плитка, пластиковые окна с четырехкамерными стеклопакетами "REHAU". Разноуровневые подвесные потолки с подсветкой придают комнатам оригинальность.
Благоустройство: Территория Гостевого Дома полностью благоустроена, озелена, сделан ланшафтный дизайн, автополив, выложена тротуарная плитка.
Безопасность: Территория огорожена, заключен договор с вневедомственной охраной, установлено 2 тревожные кнопки; видеонаблюдение по периметру участка и внутри помещений. Установлена пожарная сигнализация; заезд с автомотическими воротами.
Готовый действующий бизнес имеет постоянных клиентов, а таже заключенные договора с предприятиями на размещение сотрудников, обученный персонал, полностью укомплектованная материальная база. Возможна круглогодичная загрузка комплекса.
Гостиничный комплекс удачно расположен в прекрасном месте для тихого и спокойного отдыха, практически на берегу моря, что привлекает большое количество постояльцев и отдыхающих. За годы существования приобретено много постоянных клиентов. Имеется вся разрешительная документация для работы. Экологически чистое место, благоприятная атмосфера! Рассматриваются варианиы обмена на квартиры в г. Калининграде с доплатой.