Дом 560 кв. м. на участке 10 соток — Икша

Продаётся (или меняется на недвижимость на побережье тёплого моря или в Москве) жилой дом с евроремонтом в гор. Калининграде, по ул. Старокаменная. Интересная планировка. 3 этажа (6 уровней), 24 помещения, общая площадь 449 м. кв. + 111 м. кв. чердак-мансарда, жилая 149, 8 м. кв. , 3 санузла. Дом построен из кирпича, утеплён пенополистиролом (10 см. ), оштукатурен кароедом, окрашен в персиковый (цоколь в гранатовый) цвет, с белым декором. Кровля металлочерепица, окна металлопластиковые. Канализация и водоснабжение центральные, так же есть собственная скважина с питьевой водой. Отопление газовое, французский 2КК, электроэнергия 380 В, цифровая телефонная линия, Интернет. В цоколе гараж 44, 5 м. кв. с отоплением и водопроводом, высота потолка 3 м. Тамбур 12, 6 м. кв. Котельная 23, 7 м. кв. Помещение под бассейн или другое назначение (стены оштукатурены, полы бетонная стяжка). Сауна из ольхи 6 м. кв. , санузел, комната отдыха 21, 5 м. кв. , вытяжная вентиляция. На полу и стенах испанская плитка, на потолке декоративная подсветка в коробе. Полы с электрическим подогревом. Площадь цоколя 146, 8 м. кв. На 1-м уровне тамбур 8 м. кв. , гардеробная 6, 4 м. кв. , прихожая 19 м. кв. , кухня 18, 4 м. кв. , столовая 26, 2 м. кв. , каминный зал 24 м. кв. В прихожей, кухне, столовой потолки 2-х уровневые с подсветкой, в каминном зале 4-х уровневые с подсветкой и высотой потолка от 3-х до 5-ти метров. Полы в каминном зале и столовой – ламинат, в кухне, прихожей и гардеробной – плитка. На стенах – обои. На кухне можно использовать как газовую, так и электрическую плиту. На 2-м уровне санузел 6, 5 м. кв. с душевой кабиной с гидромассажем, раковиной, унитазом и выводом под стиральную машину. На полу и стенах плитка. Спальни 17 м. кв. и 19, 7 м. кв. На полу ламинат, на стенах обои. На 3-м уровне оранжерея 20 м. кв. с 3-мя окнами. На полу ламинат, на стенах обои, вытяжка. Бильярдная 45 м. кв. На полу ковролин, на стенах декоративная штукатурка, на потолке МДФ-сайдинг. Из бильярдной выход на чердак-мансарду 111 м. кв. с 4-мя окнами. На чердак выведено электричество, пожарная и охранная сигнализации (Планировался спортзал). На 4-м уровне кабинет 18, 4 м. кв. , 2 совмещённые спальни (хозяйская и детская) 44, 5 м. кв. Из спален выход в санузел 6, 5 м. кв. На полу и стенах плитка, сантехника Gala, смесители Grohe. В доме пожарная и охранная сигнализация, видеодомофон, антенна TV. Участок 10 соток в собственности с плодовым садом и собственной скважиной. На участке разборно-сборный бассейн. Участок освещается прожекторами с датчиками движения, Вся территория просматривается 5 видеокамерами с дистанционным доступом в режиме on-line и огорожена бетонным забором. Ворота с автоматикой. Продажа не срочная, дом эксплуатируется. Соседи хорошие. Цена дома эквивалент 450000 Евро, это недорого, т. к. получается, что цена за м. кв. общей площади равна 803 Евро, что дешевле себестоимости строительства и оборудования дома такого класса по текущим ценам. Возможна продажа по ипотеке 12% годовых.