2-к квартира, 88 м², 36/40 эт. — 33 000 000 руб. — Бригадировка

Продается светлая видовая квартира на высоком 36 этаже 40 этажного красивого элитного монолитного дома ЖК«Дирижабль» (доминанта района). Очень солнечная квартира с панорамными видами на юг, юго-запад, запад, выходят на Воронцовский парк, а не на шумную Профсоюзную.
Площадь по документам 87. 5м2, реальная площадь немного больше, так как отсутствует вентшахта слева от входной двери, которая есть на обмерах БТИ, что добавляет коридору и площадь, и удобства. Двухкомнатная с огромным залом 36м2, можно сделать трёхкомнатную, аж 6 больших окон (а не 2-3, как в каменных мешках двушках-линейках ), можно оставить двушку, или поставить стены и сделать трешку (при желании хоть компактную четырёшку с кухней в коридоре). Потолки 3 метра.
«Самолётный» вид, свет и простор, перед окнами ничего не построят (вернее уже построили новый ЖК, он ниже естественно, на уровне 24 этажа). Помните: потом можно переделать ремонт, изменить планировку, но не этаж и вид из окна! Виды воодушевляют и поднимают настроение!
Без отделки: ремонт начал делаться, залита стяжка (10 тонн) на гидрошумоизоляции, разводка отопления переделана, трубы Rehau, подводка к батареям нижняя из стены (была неудобно из пола), в стяжке нет соединений труб. Поставлено несколько стен, ошпаклеваны, базовая разводка электричества. Огромный санузел, можно устроить сауну или разделить на два. Квартира пустует 4 года, ремонт не закончен, сможете реализовать свои фантазии.
Квартира дальняя от лифта, 4 скоростных лифта OTIS (2 красивых, 2 грузовых), все везут в двухэтажный подземный паркинг.
В доме централизованная система приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование (система чилер-фанкойл, внешние блоки на крыше).
Шикарная входная группа с креслами, можно даже проводить встречи. Консьерж, охрана, огороженная территория, шлагбаумы.
В стилобате магазины, фитнесс, автомойка, салон красоты и т. п. На территории ЖК детская площадка, вокруг есть дет. сады и школы. Рядом Азбука вкуса, Перекресток и т. п. , у метро торговые центры.
До Воронцовского парка 400м – благоустроеный парк с прудами и аллеями. Район старый, зеленый, экологичный.
Отличная транспортная доступность, два выезда на Профсоюзную и на Наметкина, до метро Новые Черемушки 500м, м. Калужская чуть дальше, скоро и станция новой Большой Кольцевой линии метро.
Дом заселен, ремонты сделаны, люди живут, статусные соседи.
Продается владельцем, покажу-расскажу про дом, как что сделано, есть фото ремонта.
Никто не прописан, один собственник с 2014 года, свободная продажа.
Агентам не беспокоить, договор не подпишу.
Показ по договоренности. Аргументированный торг.