Помещение свободного назначения в г. курск, 2100 м — 6 600 000 руб. — Грозный

Цена за этаж! Цена всего здания договорная! Коммерческое предложениеввода в эксплуатацию торгового центра «Преображенский» Объект расположен по адресу: город Курск, ул. Вокзальная 2-а. Общая площадь ТЦ — 2100 м²Средняя стоимость аренды — 1200 руб. /кв. м. Основные показатели:  1 линия, объект расположен в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади.  4 этажа + цокольный этаж высота потолков:  цоколь 4, 5-5 1 этаж 4, 5-5 2-4 этажи 3, 4-3, 8  4 входа Парковочные места как по фасаду здания, так и в непосредственной близости(ул. Бутко, привокзальная площадь) В здании располагается сауна с бассейном. Технические условия:  Электричество мощность: 100 кВт уже заведено(возможность увеличения по желанию Арендатора) Собственная котельная (дешевый отопительный трафик, возможность регулирования).  Вентиляция Шахты для грузовых лифтов (цоколь – 2 этаж) Возможность наружных лифтов Введены все коммуникации в т. ч. газОписание ближайшей инфраструктуры: Мы располагаемся в городе Курске в районе ж/д вокзала, на привокзальной площади, которая является крупнейшим пересадочным узлом области для электричек областного сообщения и поездов дальнего следования. Благодаря этому, потребителям достаточно удобно совершать покупки сразу же по месту прибытия, не затрачивая денежных средств и времени. Так же привокзальная площадь является крупнейшей отправной точкой для общественного городского и частного транспорта, отправляющегося в любую точку города. За торговым центром планируется возведение городского Автовокзала. Привокзальная площадь является точкой соединения для трех крупных районов города. По данным итоговых опросов и мониторинга, в здании будут выгодны следующие размещения: торгово-офисные точки, точки банковских сфер деятельности, фитнес – центры, магазины бытовой техники, рестораны или заведения быстрого питания, клиники/стоматологии. Основные плюсы расположения торгового центра1. Большая проходимость. 2. Крупный жилой массив. 3. Крупнейший пересадочный узел области. 4. Круглосуточный людской и транспортный трафик. 5. Возможность размещения наружной и внутренней рекламы 6. Предоставления льготного периода на аренду торговых площадей. 7. Отсутствие «пробок» на дорогах в районе нахождения ТЦ и удобный подъезд грузового транспорта, как из города, так и с объездных трасс. 8. Отсутствие иных торговых центров в районе ж/д вокзала. Варианты сотрудничества: Долевое участие: инвестор завершает стадию отделочных работ фасада и торговых площадей здания за свой счет. В свою очередь, владелец передает часть коммерческой недвижимости в собственность инвестора. Так же собственник готов передать ТЦ в управление. Продажа/обмен: мы рассматриваем как полную, так и поэтажную продажу данной коммерческой недвижимости или обмен активами.