Участок в 1 гектар с теплицей и домом на своей земле в Ропше — 4 000 000 руб. — Горбунки

Продаётся от собственника, готовый бизнес!
Участок в 1 гектар с теплицей 250 кв/м и домом 30 кв/м на своей земле, не аренда.
Выращивание зелени.
Дальше я напишу всё по порядку, что бы всё было понятно!

▶Бизнес - Выращивание зелени

▪Уже больше года занимаюсь выращиванием зелени. Купил участок, привёл в порядок, выкосил, расчистил, поставил теплицу и дом в котором можно жить. Естественно провёл, воду, отопление, свет, канализацию. Как говорится, всё для себя любимого.

▶Подробно:

▪Продаю участок кадастровый номер 47: 14: 1203001: 2397 в 1 гектар, с теплицей из поликарбоната площадью 250 кв/м с плодородным слоем земли (торфогрунт - куплено отдельно 70 кубометров) и домом площадью 30 кв/м

▶Где находится:

▪Участок расположен в самом центре посёлка Ропша, Ломоносовский район, Санкт-Петербург.
До метро Ветеранов 25 минут на машине. От участка до остановки общественного транспорта 10 минут пешком.
Рядом есть школы, магазины, аптеки, детские сады, в общем вся инфраструктура.

▶Что есть на участке:

▪Теплица из поликарбоната площадью 250 кв/м с плодородным слоем земли (торфогрунт - куплено отдельно 70 кубометров)
▪Модульный дом для проживания площадью 30 кв/м (полностью приспособлен для проживания)

▶Теплица:

▪Вода:
Проведена система подачи воды, шланги, насосная станция, глубинный насос, трубы, рукомойник,
сделана скважина в теплице, накопительный бачок для поддержания давления, система полива.
▪Освещение:
Полностью проведено освещение 15 кВт, лампы 400 Вт (ДНАТ).
▪Отопление:
Тепловая пушка (дрова, уголь) с системой воздуховодов по всей теплице мощность 90 кВт

▶Модульный дом:

▪3 комнаты (спальни)
▪В комнатах - кровати, тумбочки, место для одежды.
▪Кухня - холодильник, газовая плита, обеденный стол, стулья, кухонная стенка.
▪Душевая кабина, бойлер для нагрева воды, стиральная машина, туалет в доме.
▪Освещение 15 кВт.
▪Отопление - печь чугунная и кварцевые электрические обогреватели.
▪Канализация: 2 септика по 3 м/куб

▪На участке установлена своя собственная подстанция на 150 кВт.

▶Бизнес

▪Чистая прибыль в месяц (продажа зелени) - 335 000 рублей

✅Расходы:

▪отопление: 30 000 рублей (уголь или дрова)
▪электричество: 20 000 рублей
▪посадочный материал: 6 тонн, по 10 руб/кг. = 60 000 рублей.
▪зарплата 3 человека по 25 000 рублей = 75 000 рублей

▪итог: Расходы - 165 000 рублей

✅Доходы:

▪ежемесячно выходит около 2 тонн зелени
▪в сезон цена 250 рублей за 1 кг = 500 000 рублей
▪покупают на софийской базе, до которой ехать 25 минут
▪или могу подсказать еще точки сбыта
▪500 000 - 165 000 (расходы) = 335 000 рублей

▪итог Доходы - 335 000 рублей

Свои наработанные контакты поставщиков и сбыта передам.

▶Почему продаю:

Основной бизнес у меня доставка суши, а выращиванием зелени занялся ради спортивного интереса. Как бизнес он оказался прибыльный. Но, к сожалению, на всё времени не хватает, поэтому я решил дальше заниматься доставкой суши и открытием новых точек.

▶Стоимость продажи 4 000 000 рублей

На все ваши вопросы отвечу по телефону: Иван 8(911) 816-71-**