Гостиница, 1100 кв. м. в Крыму в Евпатории — 71 500 000 руб. — Евпатория

Продается успешный гостевой дом в Крыму, в г. Евпатории вблизи от лечебных пляжей Каламитского залива. Официальная звездность - 3 звезды. Удаленность от моря – 400 м. Общий номерной фонд - 20 номеров (18 номеров категории люкс, полулюкс и стандарт, полностью укомплектованы современной мебелью и техникой, в том числе 4 двухкомнатных номера, 2 – эконом номера с общим санузлом). Земельный участок 0, 15 га в собственности. Общая площадь дома 1100 м2. Частная собственность. Без обременений. Городское водоснабжение и канализация. Мощность электричества 15 кВт. Подведен газ. В настоящий момент оформляется лицевой счет в горгазе. Для нужд кухни и полива используется городская вода, для технического водоснабжения – скважина. Бассейн монолитная чаша 5мх9м рабочей глубиной 165 см. Ресторан на 40 посадочных мест, полностью укомплектован техникой, мебелью и посудой. Банкетный зал работает круглогодично. Отдельный жилой блок для персонала на 10 койко-мест. В черновой отделке конференц зал. Технические помещения. Котельная. Русская баня на дровах с дизайнерским ремонтом, дубовой купелью, зоной отдыха и теплыми полами - работает круглый год. Гелеосистема. Видеонаблюдение. Отопление. Проведен текущий ремонт. Проведен городской телефон, проводной интернет + wi-fi. Есть собственный сайт. Постоянно проводятся активные рекламные кампании в России. Свои постоянные клиенты. Включен в различные системы бронирования booking, островок, 101 отель. Рейтинг по booking 8. Есть возможность увеличения номерного фонда на 15 номеров (есть проект). Фасад утеплен и изменен по дизайнерскому проекту. Вентиляция. Прямая продажа от собственника в связи с переездом. По запросу - данные о доходности. Заполняемость дома 100% в сезон июнь-август, 70% в межсезонье (март-май и сентябрь-октябрь), 40-50% остальные месяцы. Круглогодичная работа. Отдача от покупки сразу. Стоимость дома 900. 000 долларов США по курсу на день продажи. Торг с реальным покупателем. Возможен обмен на Москву и Ростов-на-Дону. Возможна продажа по ипотеке (в собственности более 3х лет)