Помещение свободного назначения, 6500 кв. м. — Элиста

Предложение В связи с приобретением капитального строения площадью 6500 кв. м. с целью дальнейшей реконструкции под крупный торговый центр, предлагаем Вам рассмотреть возможность сотрудничества с целью создания коммерческих площадей для ритейлеров. Возможно содействие со стороны администрации города и руководства республики Описание ситуации на рынке: Развитие строительного рынка в Республике Калмыкия стартовало несколько позже чем в других субъектах Южного Федерального Округа, но в последний год расширяется ускоренными темпами. Наблюдается бум как частного так и многоэтажного строительства. Вместе с тем в Калмыкии отсутствуют крупные оптовые поставщики строительных материалов и. Ближайшие гипермаркеты такого типа находятся в Ростове, Волгограде, Краснодаре (300-500 км. ). Крупные строительные компании, предприниматели и частные лица вынуждены приобретать товары в других регионах. Транспортные компании организовывают специализированные рейсы в гипермаркеты подобного типа. Рынок абсолютно не насыщен и свободен. Сложившиеся розничные цены на 200-300 % выше (по разным группам товаров)чем в гипермаркетах формата OBI. Castorama, Leroy Merlin, Бауцентр, и пр. Адрес: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ленина, 278 А. (центр города- столицы региона). Собственник -физическое лицо. Инвестиционный проект-реконструкция. Месторасположение и Характеристики земельного участка и здания: 1. Отдельно стоящее здание площадью- 6500 кв. м. ( в собственности ) 2. Совместное размещение (в рамках ритейл-парка) на одной площадке с единственным в регионе крупным федеральным оператором розничной торговли. -гипермаркетом “Магнит ”. 3. Вариант размещения торгового центра- до 100% предлагаемой площади, или возможно размещение торгового центра: - как якорного арендатора на условии наличия отдельного входа/выхода 4. Парковка непосредственно перед зданием. 5. земельный участок в собственности ( 17300 кв. м. ) 6. Самые густонаселенные городские районы вокруг; 7. Интенсивно используемая главная дорога столицы субъекта федерации-Республики Калмыкия -улица Ленина; 8. Оптимальное дорожное соединение для въезда и выезда (отдельные разделительные линии, светофор, разворот); 9. Доступ к общественному транспорту; 10. Стоянка на 500 автомобилей: прямо напротив магазина; 11. Свободный обзор со всех сторон 12. Возможно увеличение площади застройки: