Апрелевка, Парковая 2/1 - 482 кв. м / Продажа аренд — 49 500 000 руб. — Краснодар

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенный по адресу МО, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Парковая д. 2/1. Городское поселение Апрелевка - это крупный населенный пункт, на территории которого три остановочных пункта электропоездов Киевского направления. По улице Парковая расположен новый жилой комплекс Новая Апрелевка. 30 км. от МКАД, ближайшая станция метро Юго-Западная. Помещение расположено на1-й линии, на перекрестке 2-х улиц Парковая и Первомайская в г. Апрелевка. Очень высокий автомобильный и интенсивный пешеходный трафик. Помещение встроено-пристроено к жилому, 5-и этажному дому. Планировка зальная, высота потолков - 3, 2 м. , выделенная электрическая мощность - 80 кВт. Коммерческие условия Общая площадь - 481, 9 кв. м. Стоимость помещения - 45 000 000 руб. Арендатор - магазин Магнит, заключен долгосрочный договор - 10 лет от 2014 г. МАП - 587 558 руб. , ГАП - 7 050 696 руб. с НДС. Индексация - 6% Текущий срок окупаемости - 6, 38 лет (без учета индексации). Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором в г. Апрелевка, ул. Парковая 2/1. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Площадь: 482. 00