Коммерческая недвижимость в Ханты-Мансийске — 150 000 000 руб. — Ханты-Мансийск

К покупке предлагается объект коммерческой недвижимости-действующий торговый центр «Меркурий», расположенный в городе Ханты-Мансийске, столице Ханты-Мансийского Автономного округа-Югры, одном из самых красивых и необычных городов Западной Сибири, обладающим уникальным природным ландшафтом, архитектурным обликом, высоким уровнем сервиса и развитой инфраструктурой.
Технические характеристики объекта:
• Год постройки -2003 год
• Здание металлокаркасного типа 48*18 м.
• Шаг колонн -6м.
• Фундамент –свайный.
• Ограждающие конструкции – сэндвич-панели, кирпич.
• Перекрытия-железобетонные.
• Крыша – утеплённая, профнастил.
Площадь здание 1935 кв. м, на земельном участке 22 сотки, имеет 3 этажа:
• 1 этаж -783, 1 кв. м из них торговой -727, 6 кв. м, вспомогательной -55, 5 кв. м
• 2 этаж -799, 1 кв. м из них торговой -735. 2 кв. м, вспомогательной -63, 9 кв. м
• 3 этаж-352, 8 кв. м из них торговой -322, 4 кв. м, вспомогательной-30, 4 кв. м
Инженерные коммуникации:
• Выделенная мощность электроэнергии -100 кВт
• Приточная вентиляция, кондиционирование
• Водоснабжение - городской водопровод
• Теплоснабжение - магистральный газ, котельная
• Канализация - городской коллектор
• Телефон, интернет
• Пожарная и охранная сигнализация
Основные преимущества проекта:
• Объект недвижимости расположен в исторически сложившемся центре торговой жизни города, на первой линии центральной улицы Энгельса, в 2км от центра;
• Жители города знают этот объект торговли более 10 лет;
• Свободная планировка помещений здания ТЦ даёт возможность использовать его практически для любых целей: организация ритейла любого профиля, обустройство здания под административно-хозяйственное, организация офисных помещений и многое др.
• Высокий автомобильный трафик;
• Организация общественного транспорта;
• Развитая инфраструктура;
• Парковка
• Помещения сданы в аренду;
• Продажа без посредников от собственника.