Продажа Логистиечско-производственной базы — 70 000 000 руб. — Челябинск

1. «Логистическо производственная база для представительства в Челябинске.
Россия, город Челябинск. 4, 7 км от центра города, 1 км от ЖД
Вокзала.
ул. Срелковая 37а, бывшая территория РЖД, Челябинск ГЛАВНЫЙ,
вагоны приходят туда же.
Описание
Территория и помещение последние годы использовались
производственно
–
торговым предприятием с собственной
логистической службой, обслуживающей всю Челябинскую область и
соседние крупные города (Екатеринбург, Магнитогорск, Курган, Уфа.
Пермь. ). Территория охвачена ж/д путями, посторонним и
случайным лицам попасть тяжело,
огорожена забором по периметру
и оборудована колючей проволокой;
Возможные виды
использования
Территория и здания легко приспосабливается для использования
под:
-
Логистический центр
-
Приём/отправку грузов ЖД транспортом в Центре города
-
Производство продуктов питания
-
Не вредное производство
-
Небольшой, компактный распределительный центр
-
База для дистрибьюторов с удобной доставкой
-
Торгово закупочное предприятие с собственной доставкой до клиента в любой район города и за его пределы.
Хранение грузов для
-
Любое другое производство не требующее гигантских площадей.
Капитальные основные здания из шлакоблока и кирпича,
бетонные блоки и плиты перекрытия, один из складов профнастил.

Этажность
Основное здание 4 этажа,
Гаражи с Высокой крышей
для грз. Автомобилей 1 этаж,

Гаражи с не высокой крышей 1 этаж, склады1 этаж,
Мойка 1 этаж, строящееся здание 2 этажа
Потолки
М
Площадь помещений
4106, 2 м. кв
Кол –во земли15255 м. кв
Коммуникации
электричество, вода, центральное отопление,
канализация
Состояние
общее состояние хорошее, есть современные ремонты в
офисных помещениях, производственные помещения
отделаны кафелем до потолка.
Много туалетов, много подсобных помещений, коридорная система.

Практически все окна пластиковые. В кабинетах кондиционеры

. Общее впечатление:
очень достойное, добротные советские здания
на жб колоннах.
Основание права на землю: Собственность.
Основание права на объект: Российское свидетельство
о праве собственности, есть российский кадастровый номер,
юридическое лицо.
Причина продажи
Смена места дислокации предприятия в связи с заменой вида
деятельности.
Потенциал территории
На территории имеется:
-
Производственно
–
офисно
-
складское здание
площадью 3001, 3 м.
кв. , 4 этажа построено на колоннах, территория распланирована
таким образом, что с лицевой стороны здания
имеется пандус для
разгрузки/погрузки,
-
1 этаж
-
служебный, боллерная, компрессорная, щитовая для ввода
в здание электроэнергии, помещение под столовую, 2 душа для
слесарей, туалет, слесарные комнаты, кладовки, раздевалки,
помещение бывшего кофейного цеха.
-
2 этаж
–
складской, пол мраморная крошка, холодные
и теплые
складские помещения,
часть помещений отделаны д
ля работы в виде
холодильников, комната для грузчиков и кладовщиков, туалет,
кладовка
-
3 этаж
–
производственный, пол мраморная крошка, отделан
полностью кафелем, присутствуют небольшие дефекты, туалеты,
кабинеты начальника производства, отдела контроля качества,
комната для приема пищи, комната для наладчиков
-
4 этаж
–
административный, отделан
панелями МДФ, пол плитка, 21
помещение где располагались: кабинет ген. директора, кабинет
директора, кабинет нач. отдела безопасности, кабинет гл. инженера,
кабинет отдела кадров, 3 кабинета бухгалтерии, оборудованная
касса, два зала, кабинет маркетинга, к
абинет снабжения, кабинет
ответственного по ТБ, 2 раздевалки для сотрудников с туалетами и
душевыми, туалеты для администрации и др.
-
В здании имеется 2 грузовых лифта
-
В здании 2 лестничных марша, отдельное помещение лифтерной,
где размещаются электрик
и
-
К зданию примыкает полностью закрытый пандус
используемый
под холодный склад и под погрузочно-разгрузочные работы.
-
грузового и малотоннажного автомобильного транспорта,
с 6
сдвижными вверх воротами;
-
Пандус
заасфальтирован, граничит с платформой для погрузки

-
разгрузки ж/д вагонов с обоих сторон от платформы (2 ж/д тупика на
8
-
10 вагонов). Стрелка для развода вагонов по тупикам находиться на
территории. Имеется помещение под погрузчик.
-
Теплый отапливаемый гараж с подъемником до 3, 5 тонн и ямой, на
яму входит грузовой автомобиль Вольво (без прицепа). Внутри
гаража помещение для слесарей с душевой;
-
Теплый отапливаемый гараж использовавшийся под слесарку;
-
Теплый отапливаемый гараж использовавшийся под склад ГСМ и
запчастей;
-
Холодный гараж (отопление просто отключено) с ямой, входит до

15 автомобилей типа Газель. Использовался также как складское
помещение и как гараж в зимнее время в сильные морозы.
-
Цистерна железнодорожная под мазут или любое топливо после
чистки, имеется для возможности заправ
лять собственный
автотранспорт прямо на территории предприятия;
-
Автомойка под два автомобиля с отоплением, площадью 56 кв.
метров;
-
Овоще хранилище, переоборудованное под складское помещение
площадью 500 кв. метров;
-
Металлическое не отапливаемое складское помещение площадью
160 кв. метров;

-
Ж/Д ворота
-
2 Ж/Д тупика
-
Строящееся двух этажное здание общей площадью 1152 м. кв.
которое можно в будущем использовать как административно
-
производственное или административно
-
складское, в нем полностью
залит
пол на первом и втором этажах мраморной крошкой, второй
этаж отделан кафелем;
-
Помещение проходной, с комнатой для отдыха и приемом пищи
службы безопасности, с воротами и шлагбаумом
-
Автостоянка на территории для своего транспорта
-
Автостоянка за тер для посетителей

-
Здание старой подстанции (под снос)
-
Здание новой электро подстанции (2009 года) земля под
подстанцией отдана в аренду Ж/Д, подстанция принадлежит
железной дороге, но в ней отдельная ячейка для питания зданий и
территории
Базы
-
Электроэнергия
–
500 кВт, бесперебойное, обеспечение от ж/д,
оплата в ЧелябЭнергоСбыт;
-
Отопление
–
центральное;
-
Горячая вода
–
бойлер;
-
Водоснабжение
–
собственная скважина с накопительными баками
на случай большого расхода;
-
Канализация
–
центральная

При правильном
и разумном
распределении на территории
перерабатывалось и сельхоз продукция, и находился
колбасный цех, Кофейное производство.
поэтому потенциал
использования зависит только от вашей фантазии
Фото объекта могу выслать на почту. Цена договорная