Гостиница и жилой дом, 800 м2 в центре Анапы на одном участке 7, 2 сотки — 28 500 000 руб. — Анапа

Участок 7. 2 сотки, разрешенное использование земли – гостевые дома и ИЖС. Свидетельство на собственность.
На участке два дома: гостевой дом 2006г. п. и жилой дом 2001г. п.
Жилой дом 5-и этажный (мансарда и технический этаж), общая площадь - 550. 0 кв. м. Мансардный, третий и второй этажи: используются под гостиницу. На каждом этаже по три комнаты, сан. узел на каждом этаже. Гостевые комнаты полностью оборудованы: телевизоры, мебель, кондиционирование, сантехника. Посуда, постельные принадлежности.
Первый этаж для хозяев: комната, кухня-столовая, котельная-постирочная с санузлом (АОГВ 200л. , котел), гардеробная. Техника: стиральная и посудомоечные машины, спутниковое ТВ, встроенная кухня и холодильник.
В техническом этаже напорный насос с баками, кладовые. Отдельный электрический (15квт. ), водяной и газовый учет. Камеры наблюдения и слежения. Свидетельство на собственность.
Гостевой дом 3-х этажный общей площадью 250, 0 кв. м. Номера все с удобствами: 3 номера однокомнатных, 5 номеров двухкомнатных. В каждом номере санузел, ванная, сплит система, телевизор, холодильник, комплекты мебели и посуды.
Кухня (со всей посудой), микроволновка, котельная (АОГВ 150л. , котел). В техническом этаже напорный насос с баками. Отдельный электрический (15квт. ), водяной и газовый учет. Свидетельство на собственность.
Все готово для сдачи отдыхающим и проживания. Большой зеленый двор, навесы и беседки с лавочками и столами. Мангал, барбекю. Парковка перед домом (на улице) на 2 авто + 5 пять машин на территории.
Комнаты для сдачи отдыхающим официально оформлены, имеется свидетельство на классификацию гостиниц. Пожарный сертификат и договор.
Имеется официальный раскрученный сайт гостевого дома (14 лет) – «Кубаночка», наработанная база клиентов. Расположение удобное до моря 10-15 минут пешком, до рынка 7 минут, практически в центре города Анапа.
Телефон, интернет. Все документы оформлены. Разумный торг.